I utvecklade länderna idén om hyresregleringen kan visas föråldrad, men ändå olika typer av hyresreglering finns för att ge stabilitet på fastighetsmarknaden, inte bara för att kämpa pensionärer att behålla sina hem som det omgivande marknaden skyrockets.
hyresregleringen är en begränsning av den ökade hyreskostnader, att hjälpa marknaderna att vara rimlig i extrema tillväxt omständigheter.
I de flesta världsmarknaden hyresgäster skyddas av en form av hyresregleringen, oavsett om det finns en gräns på den procentuella ökningen per år, eller ett system där hyra är inställd på en förutbestämd nivå av de lokala bostadsmyndigheter baserat på marknadsvärdet av hemmet. Omdömen
Hyr kontrollen har blivit mycket effektivt under det senaste decenniet med den överdrivna, snabba tillväxten av fastigheter på tillväxtmarknader.
Medan attraktion av utländska investeringar för att öka ett lands ekonomi kan verka lockande i de inledande skedena av marknadens tillväxt, kan det ofta leda till alltför stora hyror och dyra bostäder för den inhemska marknaden. För att motverka detta problem, kan begränsningar placeras på hyreshöjningar, vilket gör den inhemska marknaden för att komma åt huset, ofta en nödvändighet i fattigare länder bara börjat uppleva den ekonomiska tillväxten. Omdömen
Olika länder följer olika typer av hyres styrsystem , ofta justera strukturer så att flexibilitet marknaden moderniseras.
Det är ovanligt att hitta ett land där absolut hyresreglering praktiseras, hålla alla hyror vid en förutbestämd struktur. De flesta tillväxtmarknader kommer att placera en begränsning av den maximala ökningen i procent per år, skydda hyresgästerna samt undvika hyresmarknaden från okontrollerat. Omdömen
Andra strukturer kan också följa en frysning av hyresbeloppet till Fastigheten blir vakant, gör det möjligt för ägaren att höja hyran till en rimlig marknadsmässig nivå när nya hyresgäster in i fastigheten.
För kontrollerade hyror att vara effektiva för både hyresvärdar och hyresgäster, måste fastighetsägaren för att kunna återfå investeringen utlägg och därmed sammanhängande kostnader, samtidigt som hyresgästen skyddas mot orimliga och oväntade hyreshöjningar. Omdömen
Även äldre stilar av hyresregleringen kan vara mycket fördelaktigt för hyresgäster, kan det placera ett grepp om någon tillväxt på den lokala marknaden, förringa buy-to-let investerare som avkastningen kan inte täcka sina investeringar utlägg.
Detta anses vara en stor nackdel av hy