Hur man får licens att ockupera ett rum, eller rum, är verkstaden eller Övriga frågor Space

What en licens för att ockupera? En licens att ockupera ett avtal, och det gör det möjligt för företag att ockupera lokalerna på flexibla villkor. Det ger möjlighet att hyresvärden och ockupanten att avsluta licensen genom att tillkännagivandet en månad. Fördelen med licensen är att det ger färre rättigheter till ockupanten. Därför hyresvärd föredrar oftast att låta rummet under licensen. Det är ett hyresavtal på kort sikt. Moms ska betalas på alla licensavgifter, så om du är registrerad, måste du ladda den. Ingen stämpelskatt betalas på ett licensavtal.

Tillstånd att ockupera bara ger rätt att ockupera den viss premises.Licence periodLicence att ockupera inte ger innehavaren en långsiktig rätt. Tillstånd att ockupera bygger ofta på obestämd tid, som är sex månader eller mindre. Licensperioden kan vara fast eller periodisk. De periodiska sikt löper på obestämd tid dvs månad till månad. Om hyresvärden och hyresgästen inte är överens på tillståndstiden, eller licensen är tyst om detta, då licens sikt kommer att bli periodic.Rights av hyresvärden och occupierLicence ger bättre skydd till hyresvärden.

Hyresvärden har obegränsad tillgång till rummet och kan avsluta licensen ofta genom att tillkännagivandet en månad. Mestadels, näringslivet föredrar licens eftersom det är mycket lätt att säga det, och några rättsliga krav och komplikationer är inblandade. Mestadels, ger innehavaren av en månad hyran i förskott. Licensen att ockupera avtalet ger rätt att hyresvärden att använda lokalerna vid samma tidpunkt som ockupanten. Det ger inte anställningstryggheten som tillhandahålls av affärs leasing. Licens att ockupera är lämplig endast för tillfälliga arrangemang.

Tillstånd att ockupera är ett kort dokument jämfört med hyra document.Maintenance av roomLandlord är ansvarig för underhållet av rummet. Business hyresavtal ger skydd till hyresgästen under hyreslagen 1954. Licens feeThere är ingen föreskriven formel vid fastställandet av licensavgiften. Vanligtvis licensavgiften ingår affärs priser, kommunalskatt och underhåll av rummet.

Båda parter måste komma överens om hyran, hyreshöjning och räkningar innan låta roomTenancy och licenceTenancy tillåter inte att hyresvärden att få tillgång till rummet utan tillstånd licens ger obegränsad tillgång hyresvärden till rummet utan tillstånd. Typ av licenceThe licens är inget intresse av ockupanten i fastigheten. House of Lords som hölls i landmärke 1985 fall Street V Mountford i den berömda 1985 att det är ett faktum (situati