First av allt, kan dom begreppet pengar definieras som en domstol mandat som ett parti har laglig rätt att samla in en viss summa pengar från en annan, men samlingen är upp till det vinnande party.This handlar om den tid när jag skulle varna dig att varje stat har sina egna regler när det gäller att samla in domar, så hyresvärdar bör rådgöra med en lokal inkassobyrå eller advokat för att fastställa sina egna stater lagar. Det finns många sätt att samla en dom, lite dyrare (och ibland effektiv) än andra, så det bidrar till att göra lite homework.
That alla sagt, det finns några återkommande teman i domen insamlingsprocessen. Det börjar med den vinnande parten inspelning domen bland offentliga register över din jurisdiktion, där du kan göra själv eller anlita en advokat för att hantera för dig. Efter avslutad inspelning måste du ansöka via domstol för vad heter en skrift (eller beställa) av Execution, vilket kommer att göra dom visas på hyresgästerna kreditupplysning. Som du är antagligen medveten, kan domar förstöra din kredit, så detta är ibland tillräckligt för att tvinga hyresgästen att betala up.
Sometimes kan domar bifoga som liens mot hyresgäster egendom, till exempel en bil, eller fastigheter (i den osannolika händelsen att de äger någon), och ibland även deras löner. Theres en hake, men: du måste veta vad deras tillgångar är så, är tricket att upptäcka sina tillgångar innan du ens har ett problem med dem, genom att låta dem lämna dem när de fyller ut en hyra ansökan (om du inte har en! , se Resurser rutan nedan för en fri uthyrning ansökan). Du kan anlita någon att vädra ut ett hyresgäster tillgångar, men dess dyra och oftast inte kostnadseffektivt för en liten hyres judgment.
As länge hyresgästen inte faller i konkurs, en dom kommer att stanna på offentliga register under tio år, men borgenärer kan ansöka att förlänga domen i ytterligare tio år om hyresgästen doesnt betala. Så, hyresvärdar har upp till tjugo år för att samla in domar, under för