First av allt, när en fastighetsmäklare går med på att köpa ett hem från säljaren, är det i allmänhet efter en viss tidsperiod . Vissa mäklare har en sex månaders kontrakt, där i slutet av sexmånadersperioden, de är överens om att köpa hem. Den största fördelen för dig som hemmet säljaren är att du vet att utan tvekan, kommer ditt hem att säljas i slutet av den tidsperioden. Vissa har emellertid en längre tidsperiod. Och en del har en kortare tidsperiod. Var noga med att kontrollera med mäklaren att ta reda på exakt vad kontraktets löptid kan be.
However, den största nackdelen med ett hem säljare, är att det pris som hemma blir köpet följer en rabatt. Eftersom mäklaren som köper hem har vissa oundvikliga kostnader i att köpa, innehav, och sälja hem, är det pris till vilket hemmet köps en rabatt. Jag har hört talas om olika medel diskontering priset så mycket som upp till 40-50% av marknadsvärdet på hemmet. Vissa har dock en betydligt mindre rabatt. Beroende på den genomsnittliga dagar på marknaden och hålla kostar en agent kan ådra sig, kan procent rabatt justeras accordingly.
Depending på motivation hos säljaren, kan detta program fungerar mycket bra. Om som ett hem säljare har du en ansenlig mängd av det egna kapitalet, eller förmågan att föra pengar till stängning vid behov tillåter en garanterad försäljning program du vissheten om en uppsättning stängning och försäljning datum. Men om en säljare inte vill sälja till någon form av rabatt som helst, är en garanterad försäljning program förmodligen inte det bästa alternativet.
Sammanfattningsvis, när man överväger denna typ av hem försäljning arrangemang, vara noga med att läsa alla pappersarbete och har din agent förklara sin garanterade försäljning program i detalj. För rätt kund, kan det vara precis vad du kanske letar efter. För andra är det helt enkelt inte kan vara rätt passform.
Omdömen