Min forskning av dagens lokala fastighetsmarknaden visar att köparna är mycket mer diskriminerande i dessa dagar, och en stor del av bostäder för närvarande anges för försäljning säljer inte första gången. Det är nu viktigare än någonsin att lära dig vad du behöver veta för att undvika potentiellt kostsamma misstag för att sälja din bostad snabbt och för det mesta summa pengar. 1. Vet du varför du säljer, och hålla det för dig själv.
Orsakerna bakom ditt beslut att sälja påverka allt från att sätta ett pris att besluta hur mycket tid och pengar att investera i att få ditt hem redo för försäljning. Vad är viktigast för dig: de pengar du gå därifrån med, eller hur lång tid din fastighet finns på marknaden? Olika mål kommer att diktera olika strategier. Men inte avslöja din motivation till någon annan eller de kan använda den mot dig vid förhandlingsbordet. När vi frågade, helt enkelt säga att din bostad behov har förändrats. Kom ihåg att anledningen till att du säljer är bara för dig att veta. 2.
Hitta en bra fastighetsmäklare för att representera dina behov. Alla fastighetsmäklare är inte samma sak! En professionell fastighetsmäklaren vet marknaden och har information om tidigare försäljning, aktuella listor, en marknadsplan, och kommer att ge sin bakgrund och referenser. Utvärdera kandidater försiktigt på grundval av sin erfarenhet, kompetens, entusiasm och personlighet. Se till att du väljer någon som har en meritlista att sälja hem och som du litar på och lita på att de kommer att göra ett bra jobb för din räkning.
Nästan tre fjärdedelar av husägare hävdar att de inte skulle använda samma fastighetsmäklaren som sålde sin sista hem. De flesta relationer med en agent bryta ner på grund av dålig kommunikation. Även om det är näringsidkarens ansvar att hantera dina förväntningar och regelbundet kommunicera med dig, kan du hjälpa genom att berätta vad du förväntar dig och regelbundet prata med din fastighetsmä