They börja med att titta på dig grannskapet och hitta jämförbara bostäder som kan ha sålt nyligen, egenskaper hos livsstilar, inkomstnivå i område, medelålder, och omgivande hem värden. Så om du hem har 4 sovrum, 3 badrum och en 2 bil garage på en halv tunnland mark, kommer de att försöka hitta en liknande hem i en närliggande stadsdel. Ibland kommer de att utöka sin sökning och jämföra hem inom samma skoldistrikt när det är en känd faktor som påverkar värdet av en home.Once de hittar jämförbara egenskaper, kommer de att göra vissa justeringar.
Ibland kommer de att höja värdet på ditt hem på landskapsplanering, externa funktioner som en inhägnad bakgård, eller kanske det är utsikt över havet. Många objekt kan läggas till eller dras från ditt hem värde. Boyta, siffror rum, försäljningen under de senaste 120 dagarna, användbar mark, och många andra faktorer beaktas. Lita det är inte en helt subjektiv process, utan snarare metodisk och universal.They anser inte ditt val av tapeter och gardiner. De bryr sig inte om det finns 200 leksaker lägger i vardagsrummet eller att du inte gör dig säng.
Naturligtvis är det inte ont att städa upp lite, men det är egentligen inte en faktor för att bestämma beräknade värdet av ditt hem. De är där för att mäta gränser, gå till varje nivå i ditt hem och titta i alla rum och med fler mätningar. Några bilder är tagna bara för värderingsman mapp som kommer att gå i en file.Normally, om du köper ett hem eller refinansiering, kan du låta långivaren veta om du föredrar ett visst värderingsman eller ett företag. Du kan be någon fastighetsmäklare om de kan rekommendera någon till dig också.
En kvalificerad värderingsman är licensierad av staten och kommer att kosta från $ 150 till $ 500 eller mer beroende på storleken på home.If du säljer ditt hem, köparen normalt betalar för detta. Men skulle det inte vara en dålig idé att få ett billigt online bedömning. Du kan hitta en av de bättre omedelbar online-värderingsf