Du har bott i ditt hem för en tid och omständigheter som en expanderande familj att du behöver en ny. Detta tar upp frågan om brygglån. Härifrån till dit Du har två grundläggande alternativ när du funderar på att sälja ett hem att flytta till ett annat. Det första alternativet är att sälja ditt hem, se till att den stängs och sedan hitta en ny. Detta är den i särklass säkraste alternativet. Det andra alternativet är att köpa och sälja på samma gång. Vanligtvis försöker du stänga på din försäljning runt den tid du stänger på köpet.
Teoretiskt ger detta dig att flytta smidigt från ett hem till nästa. Detta är ett alternativ utbredd med potentiella problem. Vad händer om det finns problem med försäljningen av ditt hem, såsom spärrade frågor eller köparen misslyckas med att få ett lån? Plötsligt ser du på att vara ägare av två bostäder. Katastrof har drabbat eftersom du utan tvekan att använda intäkterna från försäljningen av ditt gamla hem för att finansiera nya inköp. Med ingen försäljning, har du inga pengar och sömnlösa nätter följa. Bridge lån är ofta tippad som en lösning på detta problem.
I teorin kommer en långivare ger dig ett lån för att täcka gapet i tid mellan försäljning och köp av de två bostäder. Medan bro lån gör åstadkomma detta, bör de betraktas som en sista utväg för ett par anledningar. Först, bro lån är obscenely dyra. Du är i en stram plats och långivaren vet det. Punkter och räntorna kommer att vara chockerande. Långivaren vet att det finns en större chans att du kommer standard på lånet, så du kan räkna med att betala för den risk på framsidan. Det andra problemet med brygglån rör ditt gamla hem.
Oundvikligen kommer du räknar med en ganska snabb försäljning av ditt hem, men vad händer om det inte hända? Plötsligt är du göra betalningar på två hem. Få människor har råd att göra sådana betalningar och du kan snabbt slut på kontanter. Finansiering en övergång från ett hem till en ny kan vara en svår process. Se till att du lägger en hel del tankearbete på det eller du kan vara i för en mycket dålig överraskning.
Omdömen