Om du är på marknaden för ett hem, få en inteckning, du förmodligen känner, är det bästa sättet att gå till väga. Vad som gör detta en bra idé är att just nu, råkar vi vara njuta av några av de bästa bolåneräntor som vi har sett på årtionden. Men har du någonsin funderat vilken skillnad det kan göra till inteckning du sluta med att gå igenom en inteckning mäklare eller gå igenom ett banklån officer? Gå upp till en viss bank och ta itu med dess lån officer kan vara en bra idé så länge du vet en hel del om de produkter som erbjuds med olika banker och långivare.
Du vet tillräckligt om vilken bank du vill gå upp till. Om inte, kan göra med en inteckning mäklare som är en frilansande agent med länkar till hundratals banker och låneinstitut, vara din bästa insats för att hitta de bästa bolåneräntor på marknaden har att erbjuda. Det är ganska så det kan gå till en webbplats som Travelocity efter det billigaste flygbiljetter kontra direkt gå till American Airlines webbplats. För att hitta de lägsta priserna, behöver din sökning vara obeveklig och det måste ta itu med hur systemet fungerar.
Du måste jaga för låga räntor och processkostnader, bästa poäng och de mest gynnsamma justeringsfunktioner. Ingen uppmärksamhet måste ägnas åt där inteckningen kommer från eller vilken typ av relation du har med din nuvarande bank. Det är ganska säker på att innan din inteckning sikt är upp, att ägaren kommer att ha sålt din inteckning för att någon annan - och du hittar dig själv att göra med ett nytt parti ändå.
När du äntligen besluta om vilken typ av inteckning du vill och långivarna kommer du att arbeta med, ta en titt på god tro uppskattning, GFE, att de ger dig (du fick en som du har rätt till enligt lag, inte du?). Se till att den ränta de citerar du är garanterad för vissa. Be om vad din gyllene tillfälle med priser är. Om det visar sig att de bästa bolåneräntor du arbetat så hårt för riskerar att stiga, be om en lock-in och få det skriftligt. Ibland kommer de att ge dig en lock-in med en flytande alternativ. Vad det betyder är, att du inte har en absolut lås.
Om priserna stiger mer än ett visst belopp men har du skydd mot detta. De avslutande kostnader på en inteckning kan vara 2 till 3% av priset på hemmet du går för. Och det kommer att omfatta alla typer av kostnader - en originering avgift, bedömning och förrättningskostnader, överlåtelseskatt i advokatkostnader och så vidare. Se till att du vet vad dina stänga kostnader är. Och naturligtvis, ovanpå allt dett