En bra fastigheter investerare måste överväga några fakta för säker när du gör en fastighetsaffär. Väl! I själva verket kan du få olika typer av lån från dina privata pengar långivare men du måste välja vilken typ av investering som intresserar dig. Rehab lån är definitivt den största val för alla nya aktörer på området, men du behöver veta om skillnaden i två typer av denna lånekategori. Det finns pengar du behöver för att köpa fastigheten för rehabilitering och sälja ändamål. Du behöver medel för de faktiska reparationer och renovering.
Omdömen
Du måste fokusera på vilken typ av hus du behöver för rehabbing och du kan få 100% finansiering för själva investeringen. Så du behöver veta om rätt sorts privata eller hårda pengar långivare som kommer att finansiera dig rätt fonder. Men finansieringen 100% är föremål för så många villkor, särskilt valet av en rätt objekt. Det innebär att välja rätt affär för en fastighet som kommer att betala nog av vinsten efter rehabbing. Privata pengar långivare kommer inte att ge dig Rehab Lån för hela det belopp som du har uppskattat på egendom.
Anta! Du köper en fastighet till ett värde av $ 100.000, och det behöver 20.000 på reparationer och upptagningar. Så det här $ 20,000 är det efter reparation värdet på tillgången. Omdömen
Nu vill du få rehab lån från ett bra privata pengar långivare måste du dra av rehab kostnaden av det faktiska beloppet som behövs. Så din långivare skulle ge 50-70% av $ 80.000. Det är faktiskt den Justerat efter reparation värde (AARV). Så dina pengar skulle vara i förhållande till AARV. Det finns en annan fråga i ditt sinne som om du kommer att få hela 70% på fastigheten som är värt lite mindre än så.
Då är det säkert att din privata pengar långivare skulle bara ge dig det begärda beloppet och inget extra. Att vara en Real Estate Investor, måste du ordna extra pengar för reparationer och rehab. Då kan du be dina vänner eller släktingar för resterande summa pengar. Du kan också använda kreditkort eller home depot kortet för arrangemanget av återstående medel. Omdömen
Rehab Loansare för köp av egendom från grossistmarknaden och sedan finns det ett stort behov av att göra nödvändiga reparationer under samma egenskap.
Du måste se fokus på olika typer av reparationer som är nödvändiga och sedan de viktiga fixturer behövs i huset. Du måste följa de senaste trenderna på marknaden och för att få en uppfattning om vad dina potentiella kunder behöver i ett hus. Dina ändringar skulle leda