Många gånger vi göra val för vårt yrke utifrån våra känslor snarare än rationell analys av de växande trenderna i samhället. Anta! Du har ett skarpt öga för att följa förändringar i den ekonomiska cykeln och den typ av möjligheter för dig i detta scenario. Då kan du välja att välja fastighets investeringsverksamhet. Här är du i fastighetsrörelsen och har också beslutat att förvärva lån för investeringar i den. Sedan skulle jag vilja ge dig ett råd, så att få Rehab lån, för beslutade hårt pengar långivaren.
Omdömen
Det finns ingen anledning att bli förvånad över mitt förslag du har många skäl att gå för Rehab Lån. Låt mig berätta om de två typerna av detta lån kategori, för ditt eget bästa. Rehab pengar är för fastigheten, som ni kommer att rehabilitera. När det gäller finansiering som du behöver för att hitta en finansieringskälla för att faktiskt förvärva fastigheten. Här kommer en roll av en hård pengar långivare som kan förse dig med rehab lån, och du ska ta hand om finansieringskälla att faktiskt ta hand om rehab av fastigheten så faktiskt arbetet utförs.
När det gäller hårda pengar långivare där du kommer att hitta dina pengar att förvärva fastigheten finns några långivare som ger dig 100% finansiering, om du har beslutat att köpa en rätta med en vinstmarginal.
Här skulle jag vilja förklara för er hur denna process av rehab lån verk. Anta! Du köper en fastighet. Låt oss säga att du köper en fastighet för $ 100.000 och den egenskapen behöver $ 10.000 värde av arbete så att du kommer att ta 100.
000 och det är vad det är värt när egendom har byggts om och rehabbed, allt arbete har gjorts till fastigheten; det är värt $ 100,000 så det är en After Reparerade Värde (ARV). Du tar din $ 100.000, vilket är en Efter Reparerade värde och du behöver minus $ 10.000 som är din rehab kostnaden kommer att ge dig vad som kallas en Justerat Efter Reparerade Värdet av $ 90.000. Det finns några hårda pengar långivare som kommer att låna ut 50% av detta och det finns några som kommer att låna ut upp till 70% av det. Vill du långivare som kommer att låna ut 70% av det? Så om du tar $ 90.
000 gånger 70% kommer att ge dig $ 63,000 vilket skulle vara din lånebeloppet. Omdömen
Om du köper fastigheten för $ 63,000 du kommer att få 100% finansiering. Om du köper fastigheten för $ 65.000 långivaren kommer att låna ut 63.000 och du kommer att ansvara för att komma till stängningsbordet med $ 2.000 ur egen ficka för att förvärva fastigheten. När vi talar om r