Refinansiering innebär byte av en aktuell skuldförbindelse med en skuldförbindelse med olika villkor. Refinansiering kan göras i syfte att minska räntekostnaderna genom att erhålla finansiering till ett lägre pris, för att betala av en del andra skulder, för att förlänga tiden för återbetalning, för att minska skyldigheter periodiska betalnings att ändra eller minska riskerna eller höja finansiering för konsumtion eller investering. De flesta av de refinansierade lånet är skattefria. Omdömen
typer av refinansiering Omdömen
1. Inga kontanter ut refinansiering Omdömen
2.
Cash-out refinansiering. Omdömen
Under inga cash-out refinansiering, är lånebeloppet är mindre än inteckning pengar som för närvarande är skyldig. Denna typ av refinansiering tillåter sökande att utnyttja lån upp till 95% av det beräknade priset på fastigheten. Detta sänker månatliga avbetalningar betydligt och alla relaterade finansieringskostnader och slutliga kostnaderna. Omdömen
Men cash-out refinansiering gör det möjligt för låntagaren att utnyttja lån för mer än det belopp som skall betalas på den nuvarande inteckning.
Dock är låntagaren får utnyttja lån till omfattningen av 75-80% av det beräknade priset på fastigheten. Överskottet intjänade vinstmedel kan användas på många sätt, till exempel för att betala av andra lån. Omdömen
En annan typ av refinansiering är längre tid refinansiering som hjälper ytterligare sänkning av månatliga avbetalningar. Denna form av refinansiering är mycket populärt eftersom det gör inteckning sikt längre och låntagaren kan använda nettosparandet för att betala ner ytterligare ansvar. Omdömen
Även om refinansiering har fördelar, är det inte för alla.
Det finns olika avgifter och kostnader som måste betalas när refinansiering inteckning som liknar den som betalas på första inteckning. Dessa kostnader är undersökningsavgifter, värderingsavgifter, underwriting och advokatkostnader. För att dra nytta av refinansiering, är det relevant att hitta inteckning ränta som är minst 2% lägre än den nuvarande bolåneräntan. Omdömen
En nackdel med refinansiering slutar betala överskjutande stängning kostnad. Det är klokt att kolla med den finansiella institutionen eller det företag som tillhandahåller refinansiering om stängning kostnad.
En annan nackdel med refinansiering är att de månatliga utbetalningarna kan öka. Sålunda är det bättre att veta vad den nya betalningen och termer kommer att bli.
refinansiering har olika fö