Även om bolån är det vanligaste sättet att köpa ett hem, är det anmärkningsvärt hur få människor faktiskt förstår vad en inteckning är. Det värsta man kan kalla en är en inteckning bostadslån och även om detta uttryck är i allmänt bruk, är det helt felaktigt. Fastigheten blir en säkerhet (och juridiskt bindande avtal), eller inteckning, för köparen, eller HYPOTEKS med finans tillhandahålls av mortgagee. Men det är lättare att förklara det som ett juridiskt bindande dokument där långivaren är skyddad från förlust genom att använda fastigheten som säkerhet för skulden.
Utan bolån är tillgängliga, skulle folk och många företag inte ha råd hela begärda priset på en fastighet om det krävdes att de betala detta belopp i förskott. För att förstå hur detta fungerar, en del viktig information diskuteras här. Mortgagor som också kallas låntagaren (som leder till det felaktiga intrycket att det är ett lån) och mortgagee, som också kallas långivaren (igen, falskeligen leder dig att tro att ett lån har kommit överens om). Säkerheten är i själva verket en kvarstad vilket innebär att mortgagee har laglig besittning av din egendom tills skulden återbetalas.
Den egendom som du köper faktiskt bli säkerhet för finansiering som har försökt att betala för det och är skyddet en mortgagee behöver om han kommer att fortsätta finansiering husköp. Register över detta är normalt hålls i avsnittet offentliga register av länet tingshuset eller liknande anläggning. Ägandet av fastigheten är då din och kan inte överlåtas till någon annan tills du har betalat ut det belopp som krävs för att vända kvarstaden. Även om din fastighet är intecknad, du fortfarande äger fastigheten helt och fullt och ingen annan, inte ens mortgagee har äganderätten till fastigheten.
Detta innebär det enda tillfället som kan uppstå, varigenom mortgagee kan lagligt sälja din bostad är om du slutar göra betalningar och det måste säljas för att betala tillbaka finansiering som används för att köpa den. Skulle de behöver för att återkräva dessa kostnader då ärendet kommer att hållas i domstol och förfarandet kallas utestängning kommer att startas. Detta är ytterligare ett steg, men det är en juridisk formalitet som måste vidtas och kallas ofta för rättslig avskärmning.
Detta är det ämne i korthet och även om det finns en hel del mer att göra, kanske detta kommer att bidra till att klara upp eventuella oklarheter som du kan ha tidigare upplevt. Omdömen
Glöm inte att besöka gratis finansiera information grat