I Kalifornien, om du vill sälja ditt hus för att dina barn, det finns ingen fastighetsskatt omvärdering som det skulle vara om du skulle sälja det direkt. Men om du har två barn och kommer huset på 50% till ett och 50% till den andra, och ett syskon tvingar andra att köpa ut dem, detta sparande går ut genom fönstret. På grund av tvångsförsäljning, kommer inköps syskon måste betala fastighetsskatt efter en omvärdering. Detta skulle utan tvekan, höja den syskon skatteskuld av tusentals. Det finns dock sätt att undvika detta scenario.
Omdömen
Du kunde helt enkelt kommer ditt hus till barn som behöver det mest. Detta kan leda till en orättvis fördelning av tillgångar och ekonomiska förhållanden dina barn kan mycket väl ändras mellan skrivandet av din vilja och din död. Därför kan barn som behöver huset mest nu, inte vara barn som behöver det mest på din död. Du kan helt enkelt kommer huset till ett barn och alla andra tillgångar till den andra. Återigen, kan detta leda till en orättvis fördelning av tillgångar.
Slutligen, kan du ställa in en återkallelig levande förtroende och ge förvaltaren rätt att belåna huset så fastigheten kan gå till syskon som är köparen och säljaren får lånebeloppet, utjämna fördelningen tillgången och hålla fastigheten från att omprövas på en högre skatt. Omdömen
Tyvärr, du kan inte passera rätt att äga huset utan omprövning till alla utom barn. Därför, oavsett vilka justeringar eller tilldelar du gör i din vilja, om du passerar huset till en eller alla dina barn, kommer arvtagaren inför en omprövas fastighetsskatt.
Många människor har trott att de har kommit fram till vägar runt denna bestämmelse, men skattelagstiftningen i Kalifornien har du ganska mycket kallt. Omdömen
Det är på grund av en regel som kallas steg transaktions läran. Denna regel säger att ett nummer eller steg av transaktioner som gjorts för att undvika beskattning kommer att behandlas på samma sätt som en enda transaktion och kommer att möta beskattningen som sådan.
Till exempel, om du anger i din vilja att du lämnar ditt hus till din dotter med avsikt att hon säljer den till sin dotter (din barnbarn), kommer staten anser detta vara en transaktion. Att en transaktion skulle vara att sälja ditt hus för att ditt barnbarn. Eftersom barnbarn inte är kvalificerade för befrielse av omprövningen skulle fastigheten omprövas och ditt barnbarn skulle behöva betala högre fastighetsskatt.
Hon skulle inte dra nytta av hennes mors förmåga att lämna huset till he