Om du är på väg att få ditt bolån refinansieras, bör du vara medveten inte bara räntorna men naturen genom vilken dessa bolåneräntor kommer att införas. Det finns två klassificeringar av inteckningar om de baseras på hur intresset kommer att tillämpas. Du kommer att välja en fast inteckning eller ARM alternativet. ARM står för justerbar ränta inteckning vilket innebär att ditt hem hypotekslån kommer att ha varierande räntor och kommer att bero på flera index.
Att välja en fast eller ARM Alternativ för bolåneräntorna Baserat på låntagarens kredit ScoreIn välja en fast eller ARM alternativet är ditt första problemområde hur alternativet kommer att påverka ditt lån. Nyligen vissa bolån ägarna kunde förhandla fram ett positivt intresse, varför de föredrog att räntan ska fastställas vid en fast ränta arrangemang. Å andra sidan, att välja en fast eller ARM alternativet är annorlunda om husägare kredit värdering inte gör honom berättigad till en låg ränta.
Långivaren måste ta hänsyn till att husägare har en kredit historia av försumliga i sina låneavskrivningar. Eftersom husägare kommer att sträva efter att förbättra sin kredit värdering, skulle han föredra att hans refinansierat lån hållas vid ARM alternativ. När låntagarens kredit värdering når ett mål mål att göra honom berättigad till lägre räntor, kan hans månatliga amortering av lån lätt justeras baserat på sänkta priser. Att välja en fast eller ARM Alternativ för bolåneräntorna Baserat på nuvarande TrendsRefinancing ditt bolån enligt en fast ränta vanligtvis gynnar långivaren.
De kommer ofta dra nytta av att införa högre räntor till personer som behöver finansiering vid den tidpunkt när andra människor inte behöver tillgripa upplåning. På den del av låntagaren, att välja en fast eller ARM alternativet är inte tillgängligt för dem eftersom de är i en position där behovet av finansiering är viktig oavsett kostnaden det innebär. Lyckligtvis är frågan om införande av fasta bolåneräntor inte ett normalt tillstånd i de flesta länder.
Att välja en fast eller ARM alternativet är inte nödvändigt om lån ofta förlängs med justerbar ränta inteckning baseras på index som visar kostnaden för medel som lånats ut. Detta villkor kan vara gynnsamma och ogynnsamma för båda parter eftersom båda måste bära bördan av effekterna av nuvarande finansiella utvecklingen. Om index visar på en stigande trend, långivare har rätt att införa den ökade bolåneräntor för att täcka för deras ökade utlåningen exponering.
Omvänt, om inde