Du kan klippa inkomst av kapital ur en fastighet försäljning med hjälp av Exchange 1031. Exchange 1031 föreskrivs att om du ska använda intäkterna från försäljning av en fastighet att köpa ytterligare egendom, kan du undvika att betala reavinstskatten. Omdömen
Tanken är att stärka fastighetsförsäljningar genom att låta skattebetalarna att avstå från denna skatt på fastighetsförsäljning om det huvudsakliga syftet med försäljningen är att köpa en annan egendom. Denna bestämmelse ger ett incitament för både köp och försäljning av egendom.
Omdömen
Realisationsvinster skatter utvärderas inom försäljning av fastigheter beräknas till cirka 20% -30%. Om en skattskyldig bedriver en "liknande slag" fast egendom, minskar skatte hans förmåga att köpa en liknande fastighet genom att effektivt skära andrahandsvärdet på deras egendom med 20% -30%. Detta i sin tur kommer att minska mängden pengar som de sannolikt kommer att spendera på en "som typ" köp av en annan fastighet. Omdömen
Det är naturligtvis är villkor för uppskov med inkomst av kapital enligt Exchange 1031 .
Värdet av den egendom som du köper med intäkterna från försäljningen av din bostad måste vara lika med eller högre än nettovinsten från försäljning av din fastighet. Omdömen
Den fullständiga eget kapital realiseras från försäljningen av din bostad måste användas för att köpa "byte" egendom. Omdömen
Om ersättnings egendom som du köper under en Exchange 1031 bestämmelse visar sig vara av mindre värde än den egendom som du sålt, kommer du vara skyldig att betala en upplupen skatt.
Mängden din skatt kommer att bestämmas av det belopp som ersättning egendom föll kort av hela kapitalet i den sålda fastigheten. Omdömen
Med andra ord, kommer mängden skatteskuld du drabbas beror på din given situation och mängden hela kapital du insåg efter försäljningen av din bostad. Därför är en del av uppskjuten skatt i detta fall, i stället för att skjuta upp alla inkomst av kapital.
Omdömen
Förhoppningen med denna bestämmelse är att en sådan betydande skattebesparingar kommer att uppmuntra fastigheter säljare att köpa "ersättning" egendom snarare än att investera intäkterna från en sådan försäljning av fastigheter till en annan satsning. Det är en bra avsättning för människor som vill "köpa upp" på bostadsmarknaden.
Omdömen