As en investering, kommer hem ställa säkerhet för din framtid. Hus vanligtvis ökar i värde över tiden. Det är inte ovanligt att ett hus som sålde femton (15) år sedan ska värderas till mycket mer än sin ursprungliga försäljningspriset i dag. Faktum depreciates mest egendom sällan under dess inköpspris under en längre tidsperiod. Även om variationer kan förekomma på marknaden på daglig basis, de flesta husägare tycker att deras egendom är värd mer nu än när de köpte den. Titta bara på de senaste två years.
Not bara har ett hem brukar öka i värde över tiden, varje månad, som inteckning betalning betalas "equity" i ditt hem ökar med den del av din inteckning betalning som appliceras på lånebeloppet . Eftersom detta belopp växer, blir det en sparplan för din framtid. Tänk tvångs sparkonto här. Du kanske kan someday "cash out" antingen genom att sälja, att få ett hem kapital kredit eller en andra inteckning. Pengarna som erhålls kan användas för planerade utgifter såsom college undervisning, hem förbättringar, semestrar, pension eller ens oförutsedda kostnader för medicinska akutfall och like.
Homeowners är också berättigade till betydande skattemässiga fördelar som inte är tillgängliga för hyresgäster. Skattefördelar är ofta som den viktigaste aspekten av en egen bostad. Viktigast är den ränta som betalas på ditt hem inteckning vanligtvis avdragsgilla, och därför kan spara betydande belopp varje år i federal inkomstskatt. Detta kan innebära besparingar på tusentals skatte dollar årligen. Exempel: Ett gift par i 35% skatteklass köpt ett nytt hem den 1 januari beskattningsåret och ta ut en 30-årig, $ 200.000 inteckning med en 7% ränta rate.
Their skatt bilden skulle vara följande: amorteringar ( huvudman och ränta) $ 1,330.60 X 12 = $ 15,967.20 Räntekostnader för år = $ 12.780 Skattesats X 35% moms Besparingar $ 4,473Consequently deras federal skattetrycket har sänkts betydligt. De skattebesparingar, i själva verket