Hur du köper fastighet i Costa Rica
- Först och främst hitta en bra advokat som du kan lita på, liksom ett bra notarie som du kan lita på. Deras kompetens kommer att se till att alla transaktioner går smidigt. Omdömen
- Innan du köper egendom, kontrollera och se om fastigheten har panträtt eller inteckningar (som kallas "gravámenes"). Ta en advokat titta på det innan du gör ditt beslut att köpa. Omdömen
- Kontrollera nationella fastighetsregistret (som kallas "Registro Nacional de la Propiedad") för att se om fastigheten är listad där.
Det är viktigt att den egenskap som du vill köpa är i det nationella registret. Få en kopia av fastigheten register Omdömen
- Guaranty Deposition:. Du kommer att behöva betala en garanti insättning så att alla advokater, notarier och andra berörda parter vet att de kommer att betalas.
- Få en tillåten användning planen (så kallad "plano de uso"). Kartan bör ges av kommunen där fastigheten ligger.
Det ska visa en karta över fastigheten och förklara möjliga användningsområden och förklara gränser som höjden av konstruktionen liksom mängden mark som du måste lämna öppet för transitering. Omdömen
- Tänk dig en titel garanti. Det är möjligt att det kan finnas rättsliga problem. Du kanske vill ha en titel garanti som skyddar dig mot eventuella panträtterna på fastigheten samt problem med dokument som lämnats in. Det är en typ av försäkring som du definitivt bör överväga. Omdömen
- Undersök området. Se om det finns någon planerad konstruktion som kan påverka din egendom.
Omdömen
- Verifiera hur planering lagar (sk "Leyes de planificación") kommer att påverka din egendom. Vid denna punkt, är det bra att tala med en advokat.
Den här artikeln är på intet sätt komplett, så se till att diskutera med din Costa Rica advokat hur man ska gå. Om så behövs, får en översättare så att du kan vara säker på att förstå alla detaljer inblandade. Lycka till och njut av din nya fastighet i Costa Rica.
Omdömen
