förhandlings för en rabatt på bolånemarknaden med en långivare kallas Schrot försäljning. Leander ger dig möjlighet att köpa fastigheten för mindre än inteckning balans. Naturligtvis måste ett hem ägare vara bakom på sina lån för lånet att kvalificera sig för en kort försäljning. Som ett fastighetsbolag investerare, identifiera dig goda kandidater för kort försäljning och du förhandla med långivaren. Här är importand faktorer att tänka på innan du gör blankning. 1) Kvalificera dina egenskaper på rätt sätt Inte alla egenskaper kvalificera sig för en kort försäljning.
Dina ansträngningar kommer sannolikt att vara bortkastade om du försöker göra blankning på fel egenskaper. Ett hem ägare måste vara bakom på sina lån minst två månader. Du måste överväga den inteckning balans. En fastighet med endast en inteckning måste vara lönsamt om du får bara 10-20% rabatt. Om det finns två eller flera inteckningar, förhandlar alla av dem kan producera en hel del vinster. En andra inteckning kan uteslutas med så mycket som 80% eller mer. Fastigheter med mer än en inteckning kommer sannolikt att vara din bästa kandidaterna för kort försäljning.
Naturligtvis om reparationer behövs, måste du faktor alla kostnader. 2) Blankning tar tid En kort försäljning kan ta 3-6 månader, ibland mer. Om du är en ny fastigheter investerare, måste du ta hänsyn till denna tidsfaktor innan de antar blankning som en heltid affärsmodell. Du måste ha några bra kapital som kommer att stödja dig genom månader av att inte göra en vinst. . Om inte, så ska du anta blankning som en deltid venture i din fastigheter investerar affärer. 3) Vara beredd för underlåtenhet Din kort försäljning ansökan kan avslås av någon anledning.
De kan förkasta det, även om det ser bra ut. Var beredd på avslag. Med mer än en kort försäljning kommer att hjälpa dig. Räkna med en 60-70% framgång om dina kandidater väljs väl. 4) Tiden är knapp Du kanske inte har tillräckligt med tid att stoppa avskärmning om en fastighet är på väg att utestängas .. Välj egenskaper som gör att du tid att förhandla med en långivare. 5) Har en acceptabel exitstrategi En långivare kommer inte att acceptera vissa typer av transaktioner för korta dessa erbjudanden. Till exempel, kommer långivare inte acceptera grossist dels med "och eller tilldelar".
Du måste stänga så fort din kort försäljning är godkänd. Normalt banken kommer att ge dig ett antal dagar som 30 dagar att stänga. 6) Njut av några stora vinster Vissa fastigheter kommer att ge sto