Saker att tänka på före noteringen ditt hem som en FSBO

Its inte ovanligt för någon som säljer sina hem för att försöka sälja det på egen hand, som en FSBO (For Sale By Owner), snarare än arbete med en fastighetsmäklare. Med den gemensamma fastigheter provision kostar säljaren 6% av försäljningspriset, som listar ett hus med ut med hjälp av en fastighetsmäklare kommer utan tvekan att spara säljaren en hel del money.That sagt, finns det flera saker du måste tänka på före att gå FSBO vägen. Kom ihåg att det finns en bra anledning till varför mer än 80% av alla FSBOs avveckla vänder sig till den sakkunskap som Realtor.1 småningom.

MarketingFirst av allt, en förteckning över ett hus är utan tvekan en tidskrävande process. Det är inte så enkelt som att sätta upp en annons i Craigslist och placera en "till salu" skylt i dig gård. För närvarande finns det massor av fastigheter webbplatser du kommer att vilja lista ditt hus på och medan du kan göra en hel del själv, det är en webbplats som bara fastighetsmäklare kan lägga på och det råkar vara den viktigaste webbplatsen för alla ... de lokala MLS eller Multiple Listing Service.

Inte bara det, men din fastighetsmäklare kommer också att ha en hel del kunskap om internet marknadsföring strategier för att hjälpa dig att få din egendom placeras högt i sökmotorerna. Och det är med hjälp av internet som en majoritet av husrannsakan börjar. Ovanpå det, bör en förstklassig fastighetsmäklare har en djup nätverk av andra agenter och köpare som de behandlar regelbundet som en del av sin dag till dag business.2. Ställa in PriceOne av de stora misstag FSBOs ofta notering hem till fel pris.

Prissättningen är den överlägset viktigaste faktorn i marknadsföringen ditt hem och om du inte förstår hur man gör en CMA (jämförande marknadsanalys) kommer du antagligen inte priset ditt hem direkt. 3. Kontrakt och NegotiationsNegotiating är inte lätt. Inte alla är utbildad förhandlare och detta kan mycket lätt leda till erbjudanden falla samman när de inte borde ha. Fastighetsmäklare, å andra sidan, har en hel del förhandlings erfarenhet och kommer att använda denna kunskap för att hjälpa dig att avsluta affären. Kom ihåg att förhandla handlar inte bara om priset på hemmet.

Förhandla även kan inkludera ytterligare faktorer, inklusive finansiering, inspektion contigencies etc.Likewise, om du är en advokat sedan skriva ett kontrakt är inte ett problem. Då igen, för de flesta av oss, är allt som legalisera mind-bedövande. Att ha en fastighetsmäklare i hörnet för att ta hand om allt detta kommer at