Utnyttja denna mänskliga behov genom att erbjuda en förtida betalning rabatt, eller någon annan förmån, om dina hyresgäster betalar sin hyra tidigt. Det kan vara en $ 50 paus på hyran, en 5 rabatt på följande månad s hyra, en kredit mot sin elräkning, ett presentkort till Best Buy, eller något annat du kan tänka på som kan göra dem tick.Tip 2: Använd pinnen för sent hyra payments.Just som du vill positivt förstärka sitt beteende för att betala hyra tidigt, måste du straffa dem för att betala hyran för sent.
Ditt hyresavtal omfattar förmodligen en sen vite (och om det spelar ingen då det ska), som du bör tillämpa genom att skicka ut hyresgäst meddelanden så snart respittiden är över. Ansökan om vräkning över en $ 40 förseningsavgift kan tyckas löjligt, men det kommer att sända ett mycket starkt budskap till dina hyresgäster att forma upp, och du förmodligen vann inte har samma problem igen när de rusning för att betala denna avgift för sent och undvika eviction.Tip 3: Använd pinnen för hyresavtalet violations.
Once igen, måste du visa dina hyresgäster som du menar allvar om de börjar att bryta hyresavtalet. Låt oss säga att ditt hyresavtal spelar ingen tillåter husdjur, men du ta reda på hyresgästen har hållit en mastiff. Om du skickar dem en hyresgäst meddelande informera dem om att de måste bota brott eller utrymma, följt av en vräkning klagomål, sätta dig själv i en utmärkt förhandlingsposition. Därifrån kan du gå med på att låta dem hålla mastiff, men endast om de betalar en extra $ 50 /månad, etc.
, men först måste man visa dem att du inte kommer att tolerera någon kränkning av din hyra agreement.Tip 4: Stoppa lats för uthyrning inspections.Whether planerat eller oplanerat, sa det bra idé att svänga av din hyresfastigheter så ofta du kan, för att hålla ett öga på hur dina hyresgäster behandlar din investering (och hålla utkik efter hyresavtalet kränkningar). Än en gång, säger detta i tydliga ordalag att du är en seriös hyresvärd, och aren t leka