När du missar förfallodagen på din inteckning du inte oroa dig för att banken kommer att komma in och byta lås på ditt hem. Ja, din kreditvärdighet kommer att drabbas, men du är fortfarande i gott shape.Once du inser att du blir sen - och med bara en betalning, vara proaktiv och börja arbeta med banken. Låt dig inte komma in i en situation där du undviker bankens telefonsamtal. I själva verket banken wont även börja ringa förrän efter andra betalningen missas. Tänk på att banken inte vill att ditt hem. Det är en skyldighet att ha bostäder på sina böcker.
De är inte i fastighetsbranschen, men bolåne business.2) När du är tre månader bakom dig kommer antingen gå in vad som kallas rättslig avskärmning eller icke-rättsliga avskärmning. I en rättslig avskärmning, är en rättegång utfärdas till husägare som kan välja om du vill svara. Om ägaren inte svarar hemmet är auktioneras ut till högstbjudande. Om det högsta budet inte överstiger det totala skuldbeloppet, förblir egendom banken hemmet. I en icke-rättsliga avskärmning, skulle långivaren utfärda ett uttalande om uppsägning och meddela ägaren om sin avsikt att sälja hemmet.
Ägaren har möjlighet att ordna ett avtal och betalningsplan som är godtagbar för den finansiella institutionen. Om en överenskommelse inte kan nås, har husägare möjlighet att lämna in en kapitel 13 konkurs för att stoppa avskärmning. Även om konkurs arkiveras och domstolen utbetalningarna görs inte, kan huset fortfarande gå in avskärmning. Om en överenskommelse inte görs eller konkurs ogillas, kommer fastigheten sedan säljas på auction.3) Det finns en chans för husägare att fortfarande vara ansvarig för en del av lånet.
Om försäljningen av hemmet inte resulterar i mängden pengar som är minst lika med det belopp som betalas på hemmet, är den ursprungliga husägare som ansvarar för mellanskillnaden. Under inteckning avskärmning processen juridiska och bankavgifter kan ackumuleras som husägare är ansvarig för. Allt detta går i den slutliga kostnaden för hemmet och måste r