Det är i detta skede att det är viktigt att komma ihåg att värdet på din fastighet inte definieras köpa hur mycket det kostar, hur mycket du har investerat i det eller ens vad du tycker det är värt; i slutändan är det bara värt vad det kan nå på den öppna marknaden. Värderingsprocessen tar hänsyn till alla de egenskaper i det lokala området och särskilt de som är liknande till fastigheten i fråga, är förhoppningen att köpa göra detta är det möjligt att komma fram till en siffra som är korrekt och realistiskt. Konstant marknadsfluktuationer gör dock denna process extremt svårt.
I Storbritannien, liksom i många andra länder runt om i världen fastighetsmarknaderna verkar vara kämpar i en tid som kan anses vara randen av en recession. Detta är ett resultat av en mer fastigheterna finns på marknaden än det finns köpare som kan köpa. Det betyder emellertid inte att det finns färre köpare där ute, är det på grund av det faktum att inteckning mäklare stramar åt sina plånboken och inte gör högrisk lånar. Situationen är en följd av den globala restriktioner för utlåning mellan banker, förståeligt nog detta påverkar viljan hos bankerna att bevilja bolån.
När kreditkrisen lägger sig men det är troligt att fler köpare än en gång kommer att komma in på marknaden. Detta innebär dock inte att värderingsprocessen genomförs mindre. Istället för att sälja många husägare väljer att utöka sin egendom genom att bygga tillägg. För de flesta byggandet av en förlängning kommer att kräva en ny inteckning värdering av en besiktningsman för att säkra medel. Värderingar som utförs av en kvalificerad besiktningsman är de enda som accepteras av inteckning mäklare, är detta på grund av det faktum att de ger en uppfattning om exakt vad fastigheten är värd.
I kontrast värderingar från fastighetsmäklare rent ge en siffra som fastigheten skulle nå på den öppna marknaden. Trots skillnaden i vikt mellan de två formerna av värderings de är anmärkningsvärt lika i