Hur man gör en värdering av din bostad

göra en värdering av din bostad är inte en lätt uppgift, det finns vissa faktorer som kommer att öka värdet och det finns faktorer som kommer att minska värdet. Det finns ett antal missuppfattningar som hindrar husägare hitta den sanna värde av deras egendom. I grund och botten är det viktigt att inse att en värdering har absolut ingenting att göra med hur mycket du betalt för det, hur mycket du har spenderat på renoveringar och det pris du vill att det ska sälja för. Mer lämpligt är att följa denna enkla sanning; "en fastighet är bara värt vad en köpare är villig att betala för det.

Detta innebär att man tar hänsyn till det pris som liknande egenskaper har sålt för och annonserade priset för liknande fastigheter i området. Den Sanningen är att oavsett vad du tycker är en rimlig värdering, tills din egendom faktiskt säljs, är omöjligt att definiera det exakta värdet. Att göra en värdering innebär att man använder information för att göra en kvalificerad gissning; Det är aldrig en gjutjärnsgaranti. Det första steget till att göra en värdering av ditt hem är att titta på liknande egenskaper i ditt område och för att avgöra vad de har sålt för.

Fastighetsregistret har denna information och är en värdefull resurs för säljare. De listor på registret med de exakta siffrorna för alla fastighetsförsäljningar sedan 2000 även om informationen tar tre månader att bli tillgängliga. Den snabba takten i fastighetsmarknaden innebär att dessa priser kan ändras utan som en allmän vägledning är det fortfarande värt att kolla. Nästa steg är att titta i skyltfönstren och använda internet för att se vad liknande egenskaper i ditt område säljer för.

Ett bra sätt att göra detta är att föreställa sig du letar efter en egenskap som liknar din, de som fångar ditt öga; särskilt i linje med pris är förmodligen de bästa guiderna till ett värde av ditt eget hem. Dessutom, genom att hålla ett öga på konkurrenterna, kan du se till att din fastighet är prisvärt. Att försöka förbli opartisk är svårt, men det är mycket viktigt i detta skede om din värdering är att vara giltigt.

Faktorer som kan göra en liknande egendom värd mer omfattar om det är i ett bättre läge, om det har ett garage, ett söderläge trädgård, ett eget, nytt badrum eller kök och har nyligen inredda. Genom att hålla dessa punkter i åtanke hela tiden kommer att hjälpa dig att vara objektiv när inser värdet av din egen egendom. Dessa faktorer är svårt att avgöra när det gäller tillsatt värd, men om du kan förbli kritiskt oc