Men alla investerare säljer upp sedan den nya regimen kom in tidigare den här månaden kommer bara att behöva betala en CGT schablonbelopp på 18 procent. Alla vinner, med dem som har innehaft sina fastigheter kortast tid är de största vinnarna i alla. Kanske är det anledningen till att vissa analytiker tycks ha ansett att det skulle finnas en massa försäljning av fastighetsinvesterare. I en mening en logisk fall kan göras i den meningen att de som hade köpt nyligen och insåg att det var en dålig köp kan vara angelägna om att lasta sin egendom så snart possible.
Yet sådan ersättning inte i huvudet på Andy McQueen , chef för Landsspecialist armar Låne Works och UCB bostadslån. Förra veckan berättade han Citywire att en mycket bra anledning att inte förvänta sig en plötslig rush av försäljningen var att regeländringen var en permanent, inte en tid begränsad åtgärd. Han sade: "Jag tror inte att det kommer att bli ett massivt inflöde av fastigheter till salu eftersom det är inte bara för en kort period av time'.
Nevertheless, han konstatera att ett hinder för människor som säljer upp snart om de ville hade gått, kommenterade: "Den artificiella karaktär CGT och koniska lättnad innebar du skulle tycka om att hålla vissa egenskaper längre än du ville to.Mr McQueens kommentarer var en fråga om förutsägelse, men sedan bevis för att backa upp sina åsikter har vuxit fram. En undersökning bland sina medlemmar efter Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) för att testa idén att folk funderar på att sälja upp efter skatt förändring har funnit att hyresvärdar absolut inte funderar på att lösa ut en masse.
I själva verket, bara två procent som vill kontanter i när deras hyresrätt hyr köra out.For Simon Rubinsohn, chefekonom på Rics, finns det en tydlig förklaring: "Betecknande med minskningen av belåningsgrader av långivare som lämnar första gången köpare kämpar för att få tillgång till bostadsmarknaden, hyrorna nu ökar kraftigt och förv