Flerbostadshus skjuter upp i snabb takt ger nya köpare massor av val i både pris och design. Renoverade hus är två ett öre och som vill köpa en renoverad traditionell bygga i mitten av ingenstans, när de har så många väldesignad nybyggnation att välja? Just nu är det säkert att säga att i Bulgarien, utbudet vida överstiger efterfrågan när det gäller mark och property.The bilden är inte ett av jämmer och elände, men försiktighet snarare än kraschen.
Marknaden är långt ifrån en krasch, om det var, skulle du inte se brittiska valutan spekulant Joe Lewis, investerar 70 miljoner pounds i den bulgariska fastighetsmarknaden. Och han är inte ensam, israeliska bygg- och investmentbolaget BSR Europa nyligen köpt cirka 80.000 kvm mark i Bulgarien för € 37.000.000. Gardens Group investerar 400.000.000 € i ett 600.000 kvm utveckling Lozen, en by nära Sofia.A källa från Raiffeisen fastigheter sade att merparten av försäljningen under de senaste 2 åren kommer från återförsäljning klienter.
De flesta av avhandlingar människor köpte mark eller egendom, satt på den i minst tre år och är nu åter sälja vinst mellan 20 och 50%. Det är lätt att uppnå när man tittar på egenskaper vid den lägre delen av marknaden; nyligen Raiffeisen sålt en fastighet, som kunden köpt för 10.000 € och säljs för 15.000, men efterfrågan på landsbygden renoveringsprojekt har minskat. Mark återförsäljning är lönsam om platsen är bra. Tydligen finns det god efterfrågan på reglerad mark, nära kusten. Återigen, är tålamod nyckeln.
Raiffeisen har behandlat återsäljare som har köpt mark i 2004 på 10 euro per kvadratmeter och sålde det i oktober 2007 för 25 euro per sq.m.British köpare har en "stigande egendom" mentalitet. De förväntar sig egendom att öka dramatiskt i värde som den har gjort under de senaste sju åren i Storbritannien.