Enligt lagen är hyresvärdar krävs för att säkerställa följande: * Öppna förbrännings gasapparater bör inte placeras i samma rum där människor sover, eller ett badrum * Reparation, tjänst eller installationsarbete i samband med gasanordningar bör genomföras. av en Corgi registrerade operativ. * Alla fasta eller mobila apparater gas inom fastigheten underhålls och deras säkerhet inspekteras minst en gång var tolfte månad. Inspektionen skall utföras av en CORGI certifierad ingenjör.
* Varje arbete på gasapparater inom lokalerna ska vara godkända enligt en lista med undersökningar av säkerheten som genomförs av en Corgi godkänd ingenjör. * Hyresgästerna måste ha obegränsad tillgång till all relevant dokumentation för alla gasanordningar (t.ex. manualer, säkerhetsanvisningar, instruktioner och etiketter). * Datum för säkerhetsinspektioner bör noteras tydligt på en uppsättning poster. Registren bör även omfatta eventuella brister som identifierats och utfört arbete på dem.
Ockupanterna av fastigheten ska ha tillgång till dessa register inom 28 dagar efter inspektionen eller innan nya hyresgäster flyttar in i property.Landlords bör överväga att installera skydd mot kolmonoxidförgiftning i hyresobjektet. Kolmonoxidförgiftning orsakar mellan 20 till 30 dödsfall varje år i Storbritannien. Kolmonoxid är ett resultat av en ofullständig förbränning reaktion, som skapar en kombination av kol med en enda syremolekyl. Gasen har ingen lukt, färg eller smak och är mycket giftig och orsakar kvävning och ibland död.
Kolmonoxid kan uppstå när installationen pannan görs dåligt, när skorstenen är dåligt utformade eller installeras eller helt enkelt blocked.The juridiska riktlinjer för hyresvärdar är mycket krävande när det gäller att se till att alla villapannor kontrolleras och servas årligen. Stora hyresvärdar och bostadsrättsföreningar har svårt att uppfylla sådana lagkrav i huvudsak på grund av den administrativa och logistiska komplexiteten i att arrangera tillträde för Corgi ingenjör till varje property.Landlords har svårt att uppfylla sina juridiska krav i fall som av stora block av lägenheter.
Under normal arbetstid, de flesta hyre