Sjunkande fastighetsmarknaderna är den främsta orsaken till uppgången i kort försäljning fastigheter möjligheter. Så, vad är ett fastighetsbolag kort försäljning? Jo det är när en bank går med på att låta en fastighet som ska säljas för mindre än det belopp som skall betalas på det. För att detta ska ske måste två villkor vara uppfyllda. För det första: Marknadsvärdet är sådana att fastighetens försäljningspris inte kan täcka utestående inteckning balans (s). En ytterligare förutsättning är att ägarna till fastigheten inte ska kunna fortsätta att göra amorteringar på fastigheten.
Du kanske har någon som köpt en fastighet för fem år sedan till priset av 217,000 dollar med hjälp av en justerbar ränta inteckning. Låt oss också förvänta sig att två år efter inköp av egendom, ägarna tog en ytterligare inteckning på 10.000 dollar som tillför sin skuld till 227.000 dollar. En femårig tidsperiod skulle leda till en liten mängd av inteckningar faktiskt betalats ut. Antag vidare att fastigheten är i en del av landet där marknadsvärden har sjunkit till 215.000 dollar för jämförbara fastigheter, och att den justerbara bolåneräntan nyligen ökat från 7 till 11 procent.
Vi kommer också att lägga till det faktum att en av ägarna bara har förlorat sitt jobb och det är uppenbart att en fastighet kort försäljning situation är apparent.Rather än gå igenom kostnader och tidsfördröjningar som en avskärmning förfarande skulle kräva, banken kan besluta att låta en kort försäljning är mer förnuftigt i det långa loppet. Det är bättre att acceptera en bestämd summa pengar på en gång, så att fastigheten kan vara utanför bankens bok, än att acceptera en okänd mängd vid en avlägsen punkt i framtiden.
Detta är i allmänhet hur ett fastighetsbolag kort försäljning fungerar, men det finns andra komplikationer som kan uppstå från med ägare och långivare inte överens med villkoren för försäljningen. Även en fastighet kort försäljning är en olycklig och obehaglig upplevelse för en ägare tvunge