Alla som har funnits under de senaste två till tre åren förstår exakt vad marknaden går igenom. Om du är en första gången hem köpare och du har haft problem att få bolån för att köpa det där huset, då du känner smärtan av många andra som är i samma båt. Fastighetsmarknaden är i en ner tid, som långivare är bara inte alls lika villiga att ge ut bolån som de brukade. Förr i tiden, praktiskt taget varje person med en form av identifiering kan gå upp till en bank och få ett hypotekslån. Det har förändrats, dock.
Nu är långivare är mer försiktiga med vem de lånar ut och det ser inte ut som detta förändras när som helst snart. Eftersom långivarna var upptagen dela ut lån till människor som inte borde ha haft dem, det blev ett stort problem. Låntagare, som blev känd som "sub prime" bostadsköpare, blev snabbt en större risk än banken hade väntat. Deras tidigare kredit problem fötts upp sitt fula huvud och bet bankerna rakt i den bakre änden. Efter en stund hade de hypotekslån som banken var så glada att dela ut snabbt förvandlas till en avskärmning för personer med mindre än stellar kredit.
De hade inte pengar, lust eller möjlighet att göra någon av de utbetalningar på deras nya hus. Som lämnade långivare med bara ett val. De var tvungna att skärpa sina standarder för bolån. Fattar detta beslut var försiktig och smart av långivare, eftersom de var tvungna att börja skydda sig mot stora förluster. Problemet är att de har skärpt sina regler lite för mycket. Nu, i stället för att låsa ut dem som skulle betraktas som "riskfylld", de låser sig alla med en mindre fläck på kreditupplysning. I själva verket, banker har inget val, men. När avskärmning inträffar, de tar en stor förlust.
Efter ett tag, dessa förluster lägga verkligen upp. Den fråga som många bolån sökande vill veta är om detta kommer att sluta någon gång snart? Människor kommer att kunna få ett lån när de söker efter ett nytt hem? Ännu viktigare för vissa människor, räntorna kommer att sjunka till en nivå där det är vettigt att refinansiera eller ta ut bolån? Detta är viktig information för att inte bara bostadsköpare, men också hem säljare, som är i en binda på grund av bristen av stödberättigande köpare.
Omdömen
Omdömen
Men det finns inget entydigt svar i sikte, det är några indikationer på att en liten bit av förändring kan komma. Förra veckan meddelade Federal Reserve Board att det skulle skära federala räntan med en halv punkt. Även om detta inte har någon direkt inverkan på bolån, är det