De flesta människor behöver ett lån någon gång i sitt liv. Det finns många specifika typer av lån som du kan välja bland. Du bör dock vara tydliga om de viktigaste skillnaderna mellan överbryggande lån och överbrygga finans, i fall du erbjuds någon av dessa produkter. Bridging finansiering är vanligtvis tillgänglig för större organisationer, byggentreprenörer till exempel eller byggherrar som kommer att få regelbundna injektioner av finanserna från kunder som har köpt fastigheter från utvecklaren.
Således kan överbrygga finans hjälpa en utvecklare att slutföra sina projekt med lättillgängliga medel, säkrade mot utvecklingen, samtidigt som ersättning från kunderna. Dessa lån är betydligt mindre riskfyllt för långivaren eftersom byggherren eller låntagaren kommer att förvärva en säker kassaflöde från kunder. Långivaren vet att det finns egendom som fungerar som säkerhet mot lånet, som kan realiseras i fall låntagaren har svårt att återbetala lånet av någon anledning.
Förutom byggherrar, kan villaägare som har beslutat att sälja ett hem och investera i en ny man göra det med övergångsfinansiering också. Banken kommer att öka kontanter för en lägre ränta än marknadsräntan för att få ett helt nytt hus medan de väntar på betalning från att sälja familjens hem. Men den tidsperiod under vilken övergångslånet måste återbetalas beror på långivarnas villkor. En sluten överbryggningslån, till exempel, kommer att behöva återbetalas i en förutbestämd tidsperiod (därav uttrycket stängd bro), medan en öppen överbryggningslån kan ha en mer flexibel återbetalningstid.
Överbryggningskrediter är kortfristiga lån som i allmänhet ges till mindre kunder eller företag för perioder från några veckor till några år. Räntorna på den här typen av överbryggningslån kommer att vara över bankräntor för att återspegla risken för långivaren och kostnaden för att realisera värdet av eventuella tillgångar som används som säkerhet om lånet försummat. Det kan också vara en lägre belånings (LTV) på sådana lån i syfte att minimera risken långivare.
Men om du betala tillbaka överbryggningslån inom den angivna tidsperioden, kan du stänga dessa lån före den avtalade tiden, ofta drabbas mo utträdesavgifter. Överbryggningskrediter har blivit mycket mer populärt på senare tid på grund av ovilja traditionella långivare att låna ut till "riskfyllda kunders efter kreditkrisen. De används ofta för att lösa kassaflödesfrågor, som orsakas av en stor skatteutgifterna till exempel, och de kan återlämnas