För att uppnå dina finansiella mål, kan vi titta på några alternativ som du kan överväga. Det bästa här är att du är i kontroll när det gäller fastigheter. Till att börja med, låt oss säga att du har $ 20.000 som en rektor. Om du kollat en $ 100.000 värde av egendom, kan du sätta in en 10 procent handpenning. Alternativt kan du sätta in en 20 procent handpenning för en $ 200.000 egendom. Resten är för dig att avgöra. Det finns inget rätt eller fel svar; igen, det beror på dina mål, men låt oss titta på skillnaderna.
När du gör en stor handpenning är det mer troligt att du kommer att kunna få kassaflöde eftersom dina amorteringar kommer att bli lägre och vid 20% -strecket du inte behöver försäkringar för hypotekslån. Så om kassaflödet är vad du önskar, större avbetalningar hjälpa dig att uppnå detta. Låt Å ena sidan, vi säger att apprecieringen är satt till 6 procent för de båda fastigheterna. (Värdering hastigheten varierar beroende på platsen, typ av fastighet, etcbut för denna specifika artikeln, kommer vi att anta det på 6 procent). På bara en fråga om ett år, är din $ 100.000 fastighet nu värt $ 106.
000. Emellertid blir $ 200000 egendom $ 212.000! Med 10 procent handpenning på $ 200.000 egendom, fördubblades du din uppskattning för belopp (sans behovet av att använda upp ett öre eller mer). Nu föreställa sig vad du fick efter ett par år. Otroligt, du sammansatta dina pengar är värt! I ingen tid alls, kommer kunniga investerare som du har tillräckligt för att få dig lite eget kapital och du så småningom kan köpa en annan fastighet. De FLER egenskaper du har som arbetar för dig, desto bättre blir effekten av uppskattning vara.
Vad väntar du på? Det kommer att finnas några begränsningar i att betala en lägre andel handpenning om en sådan som ytterligare underhållskostnader. Men de är mindre frågor om man jämför med de långsiktiga fördelar det promises.Not bara du får mer