Skapa din marknadsföringsplan för 2010 för din Self Storage Facility

Have saker och ting förändrats i dagens ekonomi? Vissa säger ja, en del säger nej. Jag för min del tror att marknadsföring är en av de mest kritiska aspekter som kommer att avgöra din framgång eller misslyckande i den här branschen, eller något företag, oavsett vad det ekonomiska klimatet kan vara.

Dessutom upphör aldrig att förvåna mig att när beläggningen är låg, och trafiken är nere, vissa företag väljer att faktiskt minska sina marknadsföringsinsatser; just det som ger kunder i dörren! Med detta i åtanke, jag uppmuntrar dig, oavsett vad din beläggning, eller den nuvarande ekonomiska klimatet ser ut, att avsätta en budget på ungefär 6-8% av din brutto beräknade årliga hyresintäkter för marknadsföring och reklam för att bygga din marknadsföringsplan runt.

Skapa marknadsföringsplan Marknadsplan, vilken marknadsplan? Alltför ofta är det svaret jag får när jag börjar arbeta med våra kunder att förbättra sina marknadsföringsinsatser. Det har sagts att de som misslyckas med att planera, att bättre plan misslyckas. Jag rekommenderar starkt att du börjar hela denna process genom att lägga ut grunden för en 12 månaders marknadsplan. Dont worry, det är inte för sent att börja den 1 februari om du är en procrastinator.

Även din plan måster inte omfatta varje liten detalj, det behöver bara skrivas ned så att organisationen har en plan för att följa varje månad för att kollektivt ro åt samma håll. Planen bör också knytas till din budget, vilket motsvarar ungefär 6-8% av din årliga bruttohyresintäkter. Det måste därefter följas månadsvis för effektivitet och ändras i enlighet därmed. Jag rekommenderar också att du antar en genomgående tema som att vara marknadsledare, eller lägsta kostnad leverantör (om du väljer).

Det bör också finnas särskilda mål, såsom 92% beläggning, till exempel, och särskilda milstolpar när du höjer inflyttning av steg 3-5%. Spårning kan lätt åstadkommas med Property Management Software. Jag skulle också rekommendera involvera dina chefer i den kreativa processen och belöna dem när de gemensamma mål uppnås. Dessutom glöm inte att ta hänsyn till säsongs av verksamheten när prognoser beläggning på en månad för månad. Sedan är det dags att sätta kreativa hjulen i rörelse och börja titta på sätt att hålla de kunder vi har, och att ständigt och konsekvent, ta in mer.

Tyvärr finns det ingen magisk kula eller trollspö. Vi anställa hagelgevär tillvägagångssätt utnyttjar ungefär 60 olika strategier under hela året i alla våra anläggningar för att håll