Innan du köper något objekt alls, inrätta ett möte med en ansedd skatterådgivare. Skatte advokat kommer att hjälpa dig att ta reda på hur mycket det kommer att kosta dig och hur mycket du kommer att beskattas. En rådgivare kan även hjälpa dig att hitta ett område med lägre skatter. Du bör noga överväga det område där du köper kommersiella fastigheter. Om du köper fastighet i ett mycket välmående område, kommer ditt företag sannolikt att lyckas, eftersom dina kunder kommer att bättre kunna ge vad du säljer.
Du kanske vill köpa en fastighet i en mindre välbärgat område om du säljer produkter eller tjänster som mindre bemedlade människor skulle hitta attraktiva. Kommersiella fastigheter innebär mer komplicerade och längre transaktioner än att köpa ett hem. Du bör förstå att även om detta är ett enormt åtagande, när allt är sagt och gjort kommer du att få en stor avkastning på investeringen. Se till att du faktor i några problem när det gäller miljön. Till exempel kan de tidigare fastighetsägare inte har bortskaffas av farligt avfall på lämpligt sätt.
Som ägare av egendom, måste du ha dessa frågor korrigerade oavsett om du orsakat problemet eller inte. Du måste göra detta så att alla termer matchar pro forma, och även hyra valsen. Att misslyckas med att se över villkoren kan leda till att du stöter på en term som inte omfattas av hyran rulle, vilket resulterar i förändringar i pro forma. Köpa fastigheter med flera enheter. Ju fler enheter som befinner sig i byggnaden, desto mer pengar du får från hyresgäster.
Vissa köpare kommer inte ens överväga egenskaper som innehåller färre än tio enheter, eftersom de tror att fler enheter innebär mer inkomster som skall göras. Vid försäljning av en fastighet, bör du se till att det pris du anger är realistiskt. Många olika faktorer kan påverka den verkliga värde av din bostad. Det finns många sätt att spara pengar på kostnader i samband med sanering en fastighet. Du är den som är ansvarig för sanering om du äger en del av fastigheten. Rensa upp fastigheten och dess omgivningar, och igångkörning av säkra, lagliga deponering av allt avfall kan vara mycket dyrt.
Därför bör du be en miljöföretag bedömning av en miljöredovisning. De kostar lite, men de kan spara en hel del. I ett nytt hyresavtal, måste du vara medveten om hur hyran kommer att påverka din investering. Vet exakt hur mycket hyra du planerar att ta betalt innan du någonsin prata med en blivande hyresgäst. Som sådan kommer du lättare uppnå de mål du etablerad