Att sälja ett hem kan ha en enorm inverkan på ens federala skatter avkastning. Medan sälja ett hem kan vara ett spännande ögonblick, det tar en hel del ansträngning. När du säljer ett hem där finns så många variabler som kommer att påverka sådana federala skatter, det är därför det är viktigt för en individ att samråda med en skatt professionell att förstå hur det federala skatter kommer att påverkas av försäljningen. Några av de variabler som kommer att påverka en individs federala skatter efter att ha sålt ett hem kommer att omfatta,
1.
Hur var hem förvärvade ursprungligen var det köps eller det vidare som ett arv eller en gåva
2. Vilka var hemma för? var det används för verksamhet delvis eller hyra? Omdömen
3. Vad blir kostnader och utgifter för att sälja Omdömen
4. Fanns det några hem förbättringar som gjorts på hemsidan som kan användas för att kompensera för kapital vinster?
5.
Finns det någon vinst från försäljningen av hemmet som skatterna inte betalades eller skjutas upp? Omdömen
När du säljer ett hem man har att förstå att en förlust inte kan dras av från försäljning av sin huvudsakliga hem. Om man säljer sitt huvudsakliga hem, finns det möjlighet att undanta $ 250.000 av vinst och om de är gifta siffran är $ 500,000 där paret är ansökan i skatt för marrieds. Men detta undantag är endast tillåtet varje gång man säljer sitt huvudsakliga hem, men inte mer än en gång vartannat år.
Omdömen
För en att vara berättigade till detta undantag, måste deras hem har ägts av dem och som används som deras huvudsakliga hem under en period av minst två år av de 5 år före försäljningen av hemmet. För marrieds om de lämna in en gemensam avkastning för året av försäljningen, då de kan utesluta vinst om de uppfyller kraven för uteslutning. Men detta gäller endast om de båda uppfyller användning för att testa anspråk på $ 500,000 maximibeloppet.
Omdömen
När man kan utesluta all vinst från försäljningen av deras hem, då de inte behöver rapportera något av att vinst på sina federala skatter kommer tillbaka. Om man kan utesluta all vinst från försäljningen av deras hem, i detta fall de bör använda schema D, realisationsvinster eller förluster, på blankett 1040 att rapportera det.
Omdömen
Om man inte uppfyller ägande och användning tester förhållanden, eller om under 2 år som slutade vid tidpunkten för försäljningen av hemmet eller utbyte, sålde de eller bytas annat hem en vinst och exkluderade, en del av vinsten r