Om du köper ett hem, kanske du kommer över frågor om poäng. Dessa är räntekostnader avgifter som betalas på den främre änden, att sänka preliminära räntor. De är ofta kallas inteckning poäng; rabatt poäng eller låneuppläggningsavgifter. Din långivare kommer förmodligen att erbjuda dig möjlighet att betala dem på balansdagen eller inte. Din långivare kommer att skicka dig en god tro uppskattning. När man betänker att uppskattning, kanske du märker att din handpenning är högre om du betalar poäng på balansdagen.
Innan man bortser från möjligheten att betala punkter undersöka situationen lite djupare eftersom det kostar dig mer på balansdagen. Omdömen
I den mest grundläggande förklaring möjligt, betala för dem är ett beslut att betala nu eller betala senare. En punkt är lika med en procent av din lånebeloppet. Så, om ditt lån är för $ 200.000, och du skulle betala en punkt, skulle det kosta dig $ 2000. Långivare kommer ofta minska din inteckning ränta i utbyte mot att betala poäng på balansdagen. Fråga din långivare hur mycket de kommer att minska din ränta om du betalar en poäng.
Omdömen
Att besluta om eller att inte betala för dem kan vara svårt, men det beror främst på hur länge du tänker stanna i hemmet. Den allmänna regeln är att om du planerar att bo i ett hem för fem år eller mindre, ska du inte betala för dem. Resonemanget bakom detta är att det kommer att kosta dig mer i leden än den skulle i ränta under denna korta tid. Ekvationen är punkter jämfört intresse. Du måste bestämma om du betalar för dem upp framför kommer att spara i ränta på lång sikt.
Den allmänna regeln är att om du planerar att vara i ditt hem för tio år eller mer, betalar punkter är en pengar att spara flytta. Omdömen
Internal Revenue Service gäller poäng som förbetalda intresse. Därför, om du betalar för dem på balansdagen, de är avdragsgilla. I själva verket kan du dra dem även om säljaren betalar dina poäng. Du kommer att hävda detta avdrag för beskattningsår då du köper ditt hus. Du kan göra anspråk på totala antalet poäng som betalats i det årets avkastning. Men om du refinansiering ett hem, måste detta avdrag amorteras över lånets löptid.
Omdömen
Så, inte bara ge upp tanken på att betala poäng på balansdagen. Istället överväga hur deras betalning gäller för din omständighet och om betala dem är verkligen en nackdel eller kanske en fördel. Omdömen
När du ansöker om en inteckning, du uppenbarligen ser ut för lägre ränta . En av de knep för att sänka rän