Har du nyligen sålt några av dina hyresfastigheter? Är skatterna på dina kapitalvinster en börda för dig? Letar du efter något sätt för att minska dessa skatter och hålla de flesta av de vinster du gjort av denna transaktion? Omdömen
Då måste du känna till några krångligheter av kapital skatteregler. Omdömen
Om du hade köpt hyresfastigheter till ett lägre pris och nu sålt det med en respektabel marginal på det, är denna skillnad du kan få kapitalvinsten och samma är skattepliktig. Omdömen
Kom ihåg, ger IRS företräde till villaägare.
En genomsnittlig husägaren debiteras milt jämfört med en fastighetsinvesterare. Så inkomst av kapital varierar enligt olika typer på fastighetsägare. Omdömen
En bra sak om inkomst av kapital är att den är lägre än inkomstskatten. Det är praktiskt om du köper fastigheten och vänta ett år innan du säljer den. Detta gör att du kommer att få betala skatt i genomsnitt 10 till 25%.
Men om du planerar att sälja din hyresfastigheter före ett år, sedan din intäkts betraktas som inkomst av kortsiktiga kapital och du måste betala höga skatter på det som kan vara densamma som den vanliga inkomstskatten. Omdömen
Om du har din hyresfastigheter utomlands, måste du kontrollera kapitalvinstskatt regler där borta. Som i vissa länder som Storbritannien att uppmuntra utländska investerare, de inte betalt någon skatt från dem för deras inkomst av kapital Omdömen
Vissa beprövade tips för att spara på denna skatt:.
Omdömen
Du kan utnyttja förmåner på skattebesparingar genom att bli ett hem ägare än en fastighetsinvesterare. Omdömen
För att kvalificera sig till kriterierna för husägaren, måste du stanna i din hyresfastigheter i minst 2 år. Du kan ha hyrt den i tidigare, men då måste man stanna i det för två år av fem år blocket innan du sälja. Sedan kommer det att betraktas som ditt eget hem i skattehänseende. Omdömen
Om du är ett gift par som säljer ditt eget hem, resultatet av första $ 500.
000 är inte skattepliktig mot en ensam ägare som är berättigad till skattebefrielse på den första $ 250.000. Omdömen
Om din försäljning är bara en rollover, du kan debiteras absolut ingenting mot dina kapitalvinster. Så du säljer din hyresfastigheter bara att köpa en ny egenskap av denna typ, kommer det att bli en rollover. Omdömen
Den här rollover avser avsnitt 1031 av Internal Revenue Code.
För att uppfylla klausulerna i detta avsnitt måste du slutföra en ny fastighet inom 45 dagar efter försäljning och affären m