Hyresvärdar, inte bråka om dessa skatte considerations
Enligt statistik publicerad av Government Accountability Office (GAO), individer rapporterar felaktigt sina inkomster från fastighetsverksamhet oftare än någon annan typ av inkomster. . Och de vanligaste felen i samband med kostnader Omdömen
Här är några av de viktiga skattefrågor om du är en hyresvärd -
- hyresvärd rapporterar ofta inkomster från månatliga hyresbetalningar. Men de behöver rapportera de kostnader som betalas av hyresgästerna och dras av från sin hyra.
Om hyresgästen tillhandahåller någon tjänst bör det verkliga marknadsvärdet av sådana tjänster redovisas som intäkt. Omdömen
- Om du accepterar en deposition och ta pengar ur den vid slutet av leasing (hålls säkerhet insättningar) Detta är din inkomst och bör redovisas på skattedeklarationen. Omdömen
- Om du tillbringar på förbättringar av din fastighet som kommer att lägga till värdet eller förlänga livslängden av fastigheten, som en tillsats av ett badrum eller någon ny apparat, måste en sådan investering som skall skrivas av över ett antal år.
Det kan inte dras av det år då göra en sådan investering. Du bör också avskriva kostnaden för din hyresfastigheter under ett antal år. Kom ihåg att mark kan inte skrivas! Omdömen
- Om du använder hyresfastigheter för personligt bruk under en del av året, är beskattningen annorlunda. Om du använder egenskapen mer än 14 dagar på ett år, eller åtminstone 10 procent av antalet dagar för enheten är hyrd då fastigheten anses som personliga bostad. I en sådan situation IRS kan du begära ränta upp till $ 1 miljon.
Omdömen
- Om du gör en försenad betalning av skatter på fastigheter och på grund av en sådan försening måste du betala ränta eller straff, det är inte avdragsgilla som din bekostnad. Många människor tenderar att hävda sådana kostnader och sedan sluta med problem i skatterevision. Omdömen
- Du måste hålla bra register över alla kostnader och du bör notera alla uthyrningsverksamhet i en dagbok. Du måste föra register separat för varje fastighet. Om du tillåter användning av någon av dina egenskaper till din familj eller vänner, måste du hålla en ordentlig register över datum.
Omdömen
- Om du använder en del av fastigheten som din bostad, eller använda hela fastigheten som bosättning för en del av året, måste du fördela kostnaderna mellan hyres användning och personligt bruk på grundval av antalet dagar som fastigheten används för varje ändamål. Dessutom kan du inte anmäla en förlust på din fastighet hyr att kv
