Hyresvärdar, inte bråka om dessa skatte considerations
itta mot din andra inkomster. Omdömen
Om du vill göra anspråk på ett antal skatteförmåner i samband med uthyrning aktivitet, du måste delta aktivt i förvaltningen av fastigheten. Enligt IRS, betyder det att du bör besluta om hyrorna, göra godkännanden av nyttjanderätt, och fatta beslut om reparationer och förbättringar. Du kan ta hjälp av experter, men du bör ha kontroll. Omdömen När du köper en fastighet, är det betecknas som "tas i bruk". IRS förutsätter att fastigheten från detta datum har en livslängd på 27 år.
Även om fastigheten är 100 år gammal och om du köper egendomen, startar denna livslängd från och med dagen för ditt köp. Det har ingenting att göra med dess värde på marknaden. Många hyresvärdar miste om denna punkt. Omdömen
Du bör vara försiktig när du gör ett beslut att sälja din bostad i en kort tid. Om du säljer en fastighet inom ett år efter dess köp, är du skyldig att betala skatt på hela vinster du gjort i en sådan transaktion. Så du behöver för att hålla din egendom för minst en period på ett år för att få inkomst av långsiktiga kapital paus.
Omdömen
Om du går att köpa och sälja många egenskaper i ett år, är du betraktas som en "återförsäljare "av IRS. Försök att undvika en sådan beteckning. Du kan inte få förmåner kapitalvinstskatt om du behandlas som en återförsäljare. Du kan inte skriva din egendom också, även om du håller den under en lång period och alla dina hyror betraktas som vanlig inkomst. För att undvika denna situation, många investerare som köper och säljer ofta gör det genom separata företag eller aktiebolag.
