Gör din fritidshus mindre påfrestande för dig!

h hyrde den för 200 dagar, förväntas du vara ägare av en hyresfastighet och inte ett fritidshus. Om du hade använt huset för 21 dagar i det här fallet skulle det ha behandlats som din personliga residence.Now räntan på lån, kommer fastighetsskatt och alla andra kostnader tilldelas proportionellt. Så du behöver för att dela upp kostnaderna i andelen 20 /220.If de pengar du har fått från att hyra huset inte täcka alla dessa kostnader, kan du begära en skattskyldig förlust om tidtabeller E. Detta kan kallas passiv förlust.

Du kan dra av detta passiva förlust från passiva inkomster under den år.Om du har justerat bruttoinkomst (AGI), under $ 100.000, då kan du skriva av passiv hyra fastigheter förluster på upp till $ 25.000. Men om den genomsnittliga hyrestiden är kortare än sju dagar, är detta undantag inte applicable.There är ett annat problem också. Intresset för perioden personligt bruk (20/200) inte är avdragsgill, som ditt hem inte kan behandlas som personlig Residence. Så det är bättre att spendera lite mer tid i ditt fritidshus under året! Omdömen

3.

Med hjälp av en hel del, hyra en liten Omdömen

Det här är en lite ovanlig situation gynnar dig. Om du har hyrt ditt fritidshus för mindre än 15 dagar i år och används för mer än 14 dagar under året, är ditt hem anses vara personliga bostad och du fortsätta att dra av hela ränte- och fastighetsskatt som du gör för din primära bostad. I denna situation, behöver du inte redogöra för alla av din inkomst från uthyrning av fastigheten! Omdömen