Om du är ett hem ägare, då är du kvalificerad att få en bra skattelättnad på att sälja din bostad. Med rätt strategier kan du låsa en vinst på upp till $ 250,000 ($ 500,000 för gifta skattskyldiga arkivering gemensamt) skattefria. Och vad händer om du inte uppfyller de två år kriterier och sälja ditt hem i förtid? Vad händer om du redan har krävt uteslutning nytta under de senaste två åren på någon annan hus och nu du säljer din nuvarande hem? Inga bekymmer, har IRS någon tröst för dig.
Omdömen
IRS är ganska generösa i att låta dig en stor del av vinsten för att hålla på försäljningen av ditt hem. Om du äger en fastighet och använda den som din primära bostad under minst två år av fem år som slutar på försäljningsdagen, är du berättigad att göra anspråk på skatte paus. Det finns dock vissa medgivanden som tillåts av IRS, även om du inte uppfyller dessa kriterier.
Omdömen
Så om du säljer ditt hus efter 18 månader utan att vänta den obligatoriska period på två år, fortfarande IRS regler gör det enkelt för du att kvalificera sig för minskat utanförskap paus Omdömen
Den minskade mängden uteslutning kommit fram till genom att göra följande matematik -. beräkna det totala antalet dagar /månader du ägde hem och användas som huvudsakliga bostad under den period fem år vid tidpunkten för försäljningen. Dela det med 24 månader och multiplicera med hela uteslutning stödberättigande beloppet på $ 250,000 (eller $ 500.
000) och det kommer att ge dig den proportionella mängden utslagning du är berättigad till. Likaså om du gör anspråk uteslutning förmån i två år med att sälja ett annat hus och hävdar en liknande förmån, beräkna tiden mellan samma dag och den dag då du sålde nuvarande hem, multiplicera det med hela utslagning stödberättigande beloppet och dela den med 24 månader. Du kommer att få den proportionella mängden utslagning du är berättigad. Omdömen
Låt oss ta några exempel för att förklara detta.
Om du och din make ägde ett hem för 18 månader och du använde det som din huvudsakliga hemvist för denna period, sedan dividera 18 med 24 och multiplicera med 500.000. Så du har rätt till en rast på $ 375.000. Omdömen
Anta att du är ogift och sålde ditt hem 15 månader sedan och hävdade utanförskap den tiden. Nu vill du sälja din nuvarande hem som ägs och ockuperade under senaste 18 månaderna. Den minskade mängden utanförskap tillgängliga för dig kommer att vara 250.000 x (15 månader /24 månader) = $ 187.500.
Omdömen
För att vara berättigad