Om närvarande, är standard handpenning belopp 10%, en ökning med 20% har föreslagits. Handpenningen ökningen kommer att åtföljas med lägre räntor för låntagarna och mer flexibilitet för lenders.The 20% handpenning standarden har inte utnyttjats under en tid nu. År 2000 var 10%, 5%, och till och med 0% avbetalningar förhandlats fram mellan låntagare och långivare utan en grundlig utvärdering av låntagarens betalningsförmåga. Det var vanligt att låntagarna att snålskjuts 80% av lånet med en andra inteckning på 15% eller mer för att undvika privata försäkringar för hypotekslån (PMI).
Sedan kom huset /fastighetsmarknaden kraschen som i princip gjorde sig av med 0% handpenning (utom i några få väl kvalificerade köpare) och 10% handpenning blev standard. Omdömen
Förslaget kommer att vara mot Wall Street reformen Bill (Dodd-Frank), som antogs av kongressen 2010. Dodd-Frank gör det olagligt för en långivare att ge en inteckning för att en låntagare utan korrekt bedöma deras förmåga till betalning.
Enligt Dodd-Frank är normerna för en kvalificerad bostadslån, som kommer att utföras av förslaget:
föreslagna nya reglerna för kvalificerade bolån
20% handpenning Omdömen
Kan endast skrivas för låntagare som aldrig har varit mer än sextio dagar efter på sin inteckning Omdömen
Lån backas upp av Fannie Mae, Freddie Mac och Federal Housing Administration (FHA) skulle undantas från de två ovanstående regler
Det här är ett bra förslag, men presenteras vid fel tidpunkt.
Med arbetslösheten fortfarande hög, husägare finns för närvarande inte kan betala sina nuvarande inteckning i tid, vilket bryter den andra regeln förslag inte är sextio dagar efter. Och för det andra, inget jobb eller låga löner på grund av att sägas upp, innebär att inga pengar, vilket bryter den första regeln om en 20% handpenning. Detta förslag skulle vara fördelaktigt om de föreligger efter det att huset /fastighetsmarknaden har stabiliserats och för att säkerställa dess stabilitet. Om detta förslag ska godkännas, fick liten förbättring i huset /fastighetsmarknaden kommer att stanna.
Fler och fler låntagare kommer att söka statliga stöd (som redan har drabbats av budgetnedskärningar) och säljare kan behöva vända sig till avskärmning och kort försäljning som svar på bristen på kvalificerade köpare. Omdömen