Låt oss börja med att titta på sambandet mellan fastighetsmarknaden och olika ekonomiska förutsättningar, och hur tidpunkten för ekonomiska cykler kan påverka beslut fastighetsinvesteringar. Hälsotillståndet i ekonomin har en direkt inverkan på aktivitetsnivån fastigheter. Nedfallet från en kämpande ekonomi på en plats återspeglas i stigande arbetslöshet -.
Detta kommer att generera en population utvandring till områden med bättre framtidsutsikter för sysselsättning och minska efterfrågan på fastigheter i det område där ekonomin inte Omdömen
Som förtroende avkastning och konjunkturen vänder upp, kan denna befolkningsrörelse vändas och ökar efterfrågan på bostäder. Lönenivåerna kan också ha betydelse för huspriser och bostad aktivitet. När lönen stiger, det finns utsikter till högre lönenivåer leder till ökad efterfrågan och därmed högre huspriser, men det finns oftast många andra faktorer som spelar in.
Omdömen
Tillgången till medel för bostäder kommer att spegla en ökad efterfrågan och högre antal bostadslån godkännanden. . Med en tillväxt i låne godkännanden kommer högre omsättning av fastighetsbeståndet, och potentialen för en uppåtgående rörelse i huspriserna Omdömen
I slutändan, prisnivåer utgör en investerare ", förmåga att möta marknaden och om krediten är tillgänglig och ränta räntorna är låga, marknaden blomstrar och priserna gå högre. Omdömen
Ett direkt samband mellan räntor och fastighetspriser verkar självklart, men anslutningen är inte lika stark som du kanske tror.
Huspriserna fortsätter ofta att öka när räntorna är betydligt högre än genomsnittet som andra element i ekvationen såsom befolkningstillväxt, kraftiga löneökningar och allmän marknadens förtroende kan kombineras för att driva upp priserna. Om byggkostnaderna stiger märkbart, kan värderingen av befintliga bostäder ökas i takt med högre kostnader för tillträde till marknaden. I fråga om timing, eftersom ekonomin rör sig genom boom och bust-cykler, fastigheter köpa och sälja möjligheter kommer att dyka upp.
I uppgångar, som fastighetsvärden ökar och finans är lätt, kommer vissa ägare att dra nytta av höga priser och sälja. Omdömen
Under en nedgång, med prisnivån eller falla, ofta lägre räntor och stigande arbetslöshet, en skarpsinnig investerare kommer att dra nytta av förmånliga priser. Omdömen