Vart tog allt det gå fel för HIPS? Omdömen
Skälen människor har reagerat så negativt, bortsett från den allmänna brittiska drag av att vara misstänksam mot förändring, är trefaldigt. Först, säljare ser att helt plötsligt de ombeds att betala en extra kostnad som de inte kan se en uppenbar ekonomisk förmån.
Dessa kostnader har alltid varit betalas men till stor del av köparen, och de tidigare införlivade med conveyancer kostnader. För det andra, var kvaliteten på informationen, främst de kommunala sökningar ofta dålig. Personliga sökningar användes i stället för sökningar som utförs av kommunen på grund av kostnadsbesparingar och många befanns vara felaktiga eller ofullständiga. Dessutom Rådet Mortgage Lenders, i sina allmänna anvisningar till conveyancers föreskriva att sökningar får inte vara äldre än 6 månader vid färdigställandet.
Detta resulterade i sökningarna behöva utföras igen av köparen därmed duplicera kostnad. Omdömen
För det tredje, fick idé så mycket invändning, för det mesta måste sägas som ett resultat av media hype snarare än informerade övervägande , att det blev utspädd. Skyldigheten att ha ett hem skick rapport (en undersökning) avlägsnades som var, när det gäller fastigheter med tomträtt, skyldigheten att ha en förpackning med tomträtt information. Fastighets Information Questionnaire endast obligatoriskt i april förra året och Fixtures var Beslag och innehåll formuläret aldrig med.
Omdömen
Vad alla lämnade var ett paket som innehöll lite i vägen för användbar information men fortfarande kostar runt £ 300. Detta var inte fel av leverantörerna dock, men regeringen i att inte ha styrkan att fullfölja sin plan. Omdömen
Vad borde ha gjorts annorlunda? Omdömen
För att vara effektiva HIPS var tvungen att gå ytterligare. Om du skulle fråga en köpare vad han skulle helst vilja se att hjälpa honom att besluta om att köpa en fastighet skulle han förmodligen säga en undersökning, eller med andra ord Home skick rapporten. Detta borde ha tagits med.
Arrendeinformationspaketet är ofta det som håller upp en försäljning av en lägenhet och det är redan accepterat överlåtelse praktiken att säljaren betalar avgiften. Hyresvärdar ut allt skyhöga avgifter för denna information och komma undan med det på grund av den tid det har begärt att säljaren inte vill hålla u