Before du gå ut och köpa en hyresfastigheter, bör du veta att bli en hyresvärd är inte alla. Den roll som hyresvärd kan vara tidskrävande och kan kräva din uppmärksamhet under flera timmar per månad. Du skulle kunna kallas när som helst på dagen eftersom en av dina hyresgäster har en nödsituation, såsom en läckande WC. Om du hamnar med en dålig betalare, måste du ta på sig rollen som bill samlare och ibland måste du vidta rättsliga åtgärder för att få hyresgäster vräkta från din egendom.
Den regelbunden skötsel och underhåll av fastigheten kan också vara tidskrävande såsom gräsklippning, målning, göra mindre reparationer, etc. Om du har en massa gratis och njuta av denna typ av verksamhet, då du är inställd. Annars kanske du vill överväga att anlita ett fastighetsförvaltande bolag som kommer att hantera alla dessa saker på din behalf.When du hyra ett fastighetsförvaltande bolag, kommer bolaget att ta över den dagliga ansvaret för fastigheten.
Förvaltningsbolaget kommer att hantera sådana uppgifter som fastighetsskötsel och reparationer, samla hyra, svara på hyresgästernas klagomål, försäkringsskydd, landskapsplanering, vakans marknadsföring och hyresgäster val, etc. I själva verket kan fastighetsbolaget göra så mycket eller så lite som du önskan. Deras avgift är vanligtvis baseras på en procentsats av den totala bruttohyresintäkter. I många fall är denna andel omkring 10 alternativ .En annan är att välja en hyresgäst att ta på sig rollen som superintendenten för fastigheten.
För en reducerad hyra, kan denna super hantera mindre reparationer och underhåll av fastigheten, gör landskapsplanering, sätta ut soporna, etc. Om du kan hitta en pålitlig hyresgäst att fungera som en superintendent för din fastighet, kan detta spara tid och pengar, i synnerhet när det gäller den dagliga underhållet av property.Being en hyresvärd av hyresfastigheter kan vara en lönsam verksamhet, men det kan också vara en överväldigande ansvar.
Överväga alla som är inblan