Ombytta roller: Fastighetsförvaltning företag Vs. Lokala Lett Agents

Det har skett en märkbar trend av uthyrnings agenter sträcker sin affärsmodell till att omfatta specialist bostäder fastighetsförvaltning. Resultatet är att icke-specialiserade uthyrnings agenter nu tar på utmanande frågor som höga serviceavgifter har rätt att leda och hantera Resident förvaltningsbolaget. Omdömen

Lettmedel har under årtionden erbjöd en fastighetsförvaltning Tjänsten runt, hm, uthyrning. Lett agenter marknadsför en hyresvärd egendom för att hitta en ny hyresgäst och sedan hantera individuell Omdömen egendom hela hyresrätt.

Förvaltningen kan omfatta tillsyn över underhållsfrågor och samla hyran. Och för detta hyresvärden betalar en avgift. Omdömen

På senare tid har dock uthyrningsagenter utökat sin ledning erbjudande att annans fastighet block. Även om det kan hävdas att detta är helt enkelt en naturlig förlängning av enda Omdömen fastighetsförvaltning tjänst som erbjuds av uthyrningsagenter är det värt att undersöka den sannolika effektiviteten hos uthyrningsagenter när det gäller att leverera specialist blocket hantering.

Omdömen < p> Med tanke på författaren är en erfaren och innovativ fastighetsförvaltare - som också har en portfölj av fastigheter med tomträtt - han vet bara alltför väl hur viktig effektiv blocket management är Omdömen

I forska denna undersökning ansåg vi de viktigaste frågorna. och talade till yrkesverksamma inom uthyrning och sektorer fastighetsförvaltning, inklusive några stora platta chefer i London. Både uthyrnings medel och de förvaltande agenter, kom med några intressanta perspektiv och studien kastade upp några överraskande resultat.

Lett agenter kan säkert ha en positiv roll att spela. Omdömen

Nedan följer en sammanfattning av samtal med representanter från varje sektor. Det ger för- och nackdelar med båda tillvägagångssätten Omdömen

Fastighetsmäklare den uppåt. Omdömen

· Lokal närvaro Omdömen

· De vet goda entreprenörer

· Snabb närvaro

· Regelbunden närvaro på plats

· Stark egendom kunskap särskilt på kommersiell verksamhet

· vet vilken typ av arbete som kommer att tillföra värde Omdömen

· Kan erbjuda expert uthyrning tjänster att blockera arrendatorer

· Bättre passform i den meningen att mindre lokala agenter verkligen kommer att bry sig om blocket eftersom verksamheten utgör en betydande del av deras totala marknadsandel Omdömen

Fastighetsmäklare den Nackdelen:

· Brist direkt fastighetsförvaltning expert