I dagens släpar ekonomin och slumping bostadsmarknaden, har "kort försäljning" blir en allt vanligare strategi för desperata husägare, långivare och fastighetsmäklare för att få fart på fastighetsaffärer. Eftersom detta alternativ har blivit allt vanligare, är definitionen av en kort försäljning ofta missförstås, tillämpat eller helt enkelt inte korrekt. Omdömen
Så, vad är en kort försäljning, egentligen? Enkelt uttryckt betyder det att antingen egendom säljaren eller långivaren är att få "kortsluten" på försäljningen av fastigheten i fråga.
En kort försäljning är inget annat än ett avtal mellan fastighetsägare och långivaren eller inteckning innehavaren att acceptera ett erbjudande från en potentiell köpare för mindre än det belopp som faktiskt betalas på fastigheten. Det är oftast ett resultat av att köpa en fastighet för mer än sin beskärda marknadsvärdet. Omdömen
Men varför skulle en långivare är överens om att en affär som denna? Jo, på ytan kan det verka som en dålig affär för långivaren, men med tanke på den nuvarande situationen på bostadsmarknaden i de flesta områden, många är villiga att ta vad de kan få.
Det skulle vara mer fördelaktigt för långivaren att likvidera egendom och ta bort det från sina böcker i stället för att utestänga och skaffa princip vad blir känd som en "nödlidande" asset. Långivare är i näringslivet att tjäna pengar och smäktande egendom är inte till nytta för deras slutresultat. Omdömen
Det är också viktigt att förstå vad en kort försäljning är det inte. Begreppet har bollats fram av några i fastighetsbranschen att betyda någon egendom som säljs under marknadsvärdet och det är helt enkelt inte sant.
Att köpa en avskärmning (bank ägd egendom) inte är en kort försäljning. Sänka priset på ett hem under dess marknadsvärde är inte en kort försäljning. Dessa är bara exempel på en vilja att ta mindre av en vinst, eller kanske ingen vinst alls på försäljningen av fastigheten. En kort försäljning innebär att långivaren blir "kortsluten" vad är egentligen på grund av dem.
Omdömen
En avskärmning skiljer sig från en kort försäljning i att långivaren återtar princip fastigheten från ägaren till följd av utebliven betalning och sedan placerar den upp till salu, ofta för mycket mindre än marknadsvärdet.
Även om blankning kan vara mer komplicerad när det gäller förhandlingarna mellan alla berörda parter, det kan ge ett mycket bättre alternativ för husägare än ansökan om konkurs eller gå in avskärmning. Det är