Så vad som händer om en stad som Phoenix, AZ sjunker med ytterligare 15? Detta kan vara förödande nyheter för många husägare som står inför Phoenix utmätningar. Tusentals villaägare över Phoenix storstadsområde redan känner effekterna av devalverade huspriserna. Symptomen omfattar mycket längre tid att sälja bostäder, högre månatliga betalningar, sannolikheten för att behöva en kort försäljning för att sälja, och avskärmning.
I själva verket över 400 Phoenix utmätningar var post varade fredag på Maricopa County inspelare office400! Så vad kommer att hända med alla Phoenix utmätningar? Oundvikligen kommer de banker som övertagits alla avskärmad hem så småningom börja sälja dessa hem. Och det är där Phoenix utmätningar nedåt cykler startar. Eftersom fler och fler utmätningar i Phoenix in på marknaden för försäljning, fler och fler bostäder konkurrerar om köpare. Banker förstår detta, och börja avveckla priser i ett försök att göra hemmet sälja snabbare. Fler och fler bostäder säljs för mindre pengar.
Som ett resultat, hem värden fortsätter att komma down.So, desto fler bostäder som återtas av banker motsvarar fler och fler bostäder som säljs vidare av banker. Detta leder i sin tur till den nedåtgående spiralen i fastighetspriserna. Phoenix utmätningar ökade nästan 25 förra månaden jämfört med år över år uppgifter. Dessa siffror blir motstycke. Men denna analys hjälper till att förklara varför så många experter är pessimistiska med trenderna i fastigheter. Hur kan fastighetspriserna eventuellt stabiliseras med så många Phoenix foreclosures.
It är mycket troligt att Phoenix utmätningar kommer att fortsätta att stiga under ganska lång tid. Så vad kan husägare på grund av att skydda sig från Phoenix utmätningar? Rådgör med en expert. Ring din lokala fastighetsmäklare och be dem de lokala förhållandena i ditt närområde. Tänk på att varje lokal stadsdel uppför sig annorlunda. Lokal kunskap om Phoenix utmätningar är nyckeln. En bra lokal Realtor kommer att kunna ge dig de senaste och