När du använder BFS teknik du förvärvar en fastighet som behöver arbete, fastställande upp det och sälja det för en vinst. Låter enkelt rätt. Väl ibland är det och ibland är det inte. Förra året gjorde jag 14 BFS erbjudanden. Här är hur de arbetade ut: Jag förlorade pengar på 2. Total förlust var ungefär $ 25.000. Jag bröt i huvudsak även på 2 andra. Inga pengar gjorts, men inga pengar förlorade. Jag gjorde pengar på 10 totalt ca $ 150.000 nettovinst.
Jag erkänna jag förlorade pengar på 2, och bröt även den 2 så att du vet att oavsett hur smart du tror att du är [jag tror att jag ganska skarp nuförtiden] eller hur väl du känner den här verksamheten [jag har gjort över 700 erbjudanden] du fortfarande inte kan garantera dig framgång på varje affär. Fastigheter investerar medför vissa risker med det och ju förr du inser det, desto bättre. Nu ska vi prata om vad du behöver veta för att lyckas. Fastighetsförmedling Val Välja rätt fastighet till BFS är avgörande för din framgång. Börja med platsen.
Vill du ha en fastighet som ligger i ett område som i första hand är upptagen med ägarna inte hyresgäster! Läsa den sista meningen om du aldrig har gjort en BFS affär, det är så viktigt. Så nu när du har bestämt ett område lämpar sig för framgångsrik detaljhandels försöka plocka ett hem som har massa överklagande. I min marknad som innebär att du vill ha minst 3 sovrum och inte mindre än 1,5 bad. Varje marknad varierar men se till att din fastighet kommer att tilltala massorna i ditt mål demografiska. Slutligen, köpa fastigheter som känns bra. Du vet vad jag menar.
Ibland du går in i ett hus och du bara inte mår bra. Kanske rummen är för små, tak för lågt, badrum för liten eller kök felaktigt placerade. Köp inte dessa hus till BFS. Köpa hus som känns bra! Om du är osäker och har vet känsla för vad som känns bra att ta din fru. Om hon är ingen hjälp, ta din mamma. Mamma alltid vet. Köra Numbers Har du sett din lok