Här är hur du ska analysera en BFS affär och coincidently, är detta exakt hur vi på bostäder till investerare gör det på vart och ett av våra erbjudanden vi grossist! Efter reparation minus alla följande: försäljningspriset avslutande kostnader överlåtelseskatt Points Behövs Pro Klassad intresse Titel Försäkringsavslutningsavgifter osv osv osv husägare försäkring Reparationer Holding Kostnader tid varierar beroende på din lokala marknad avbetalning Property Skatter Utilities Etc Et Etc Sales Kostnader Fastighetsmäklare kommissionen Försäljningskostnader Inc skatt på överlåtelse likställer din: Beräknad Nettoresultat! Och det är det folks! Det finns inget annat sätt att analysera en BFS affär.
Använd denna formel, vara realistiska med dina siffror och fler gånger än inte, kommer du att lyckas. Rehab Nästa lektion är fokuserad på rehabbing så snälla, rädda mig från onödig skriva och vänta tills nästa lektion för denna del. Mycket uppskattat. Fastighetsförmedling Förberedelse När din rehab är klar nu börjar bli dags att förbereda din bostad för visningar. Vid minimum du vill: Gör en grundlig promenad genom kontroll för att se till att allt fungerar. Gör en grundlig rengöring av fastigheten. Placera luftrenare hela. Stage fastigheten för maximal visning överklagande.
Marknadsföring Som det sista steget till BFS framgångsrikt kommer jag att föreslå att du inte ta på sig uppgiften att marknadsföra din fastighet. Se om du är en licensierad fastighetsmäklare du ska miste om den mest beprövad metod för att marknadsföra din fastighet, MLS. MLS står för Multiple Listing Service och används i hela landet av fastighetsmäklare. När din fastighet är noterat på MLS det är tillgängligt för alla agenter. Även om jag inte föreslår att du marknadsför dina egna fastigheter jag föreslå några saker du bör ha din fastighetsmäklare gör.
De är: Post smickrande bilder på MLS Listing Post Virtuell eller video på MLS notering till salu skylt på gården skyltar som omger området Håll flera öppet hus Har Info Box flygblad i gården BFS är ett häftigt sätt att skapa snabba cash vinster. Så länge du följer några enkla regler, vissa av dem diskuteras här, bör du göra fint. Omdömen
Poäng antecknas att bjuda på Internet Auction