Massmedia Helt ignorera detta under Radar Fastigheter segment av Economy

News berättelser om kraschen och fortsatt nedfall av både bostads- och bolånemarknaderna fortsätter att dominera nyheterna. Men det finns en stor och växande marknad för både fastigheter och inteckningar som nästan ignoreras av mainstream media. Du måste vara medveten om denna underjordiska bostäder ekonomi särskilt om du säljer ett hem eller om du har svårt att få ett bostadslån för att köpa en home.

So, exakt vad är denna "underground bostadsmarknaden"? I grund och botten är det miljontals fastighetstransaktioner som genomförs utanför de traditionella fastighetsförsäljningar och finansieringskanaler. Nedan är de viktigaste komponenterna i denna "under radarn" segmentet av economy.1) Försäljning av bostäder (och kommersiella fastigheter) av säljaren direkt till köparen utan hjälp från fastighetsförsäljningar företag. I dessa tider av lägre och lägre bostadspriser, vilket eliminerar fastigheter provisioner på cirka 6% kan göra eller bryta ett hem försäljning för seller.

2) Ägare finansiering av köp av ett hem eller kommersiell fastighet. Detta tar en traditionell långivare eller bank, som har svängt från den ena änden av spektrumet till den andra, för att inte tala om ständig rörelse kvalificerade mål ur affären ekvationen fastigheter. Med hem säljare tillhandahåller finansiering, detta ofta gånger tar många andra tjänsteleverantörer av transaktionen. De enda tjänsteleverantörer normalt kvar i dessa transaktioner är titel företag och i vissa fall attorneys.

3) Hem säljare som ägare finansieras ofta säljer sina inteckning anteckningar till privata inteckning notera köpare. Dessa noterar köpare köpa noterna med en rabatt på det nominella värdet. Även med rabatten, kan det vara en hel del som säljaren har eliminerat fastigheter provisioner, avsluta kostnader, och köpare medgivanden som köparna betalar vanligtvis högsta pris för fastigheten. Dessutom kan säljaren hem har sålt flera månader tidigare än genom traditionella fastighets kanaler, spara dem tusentals dollar i genomförandet costs.

So medan effekten på den personliga ekonomin i hemmet av kommersiella fastigheter säljare (och köparen) kan vara enormt är dramatiskt mindre än i traditionella fastighetstransaktioner effekten på den totala fastighetsekonomi. Trots detta faktum, är det en viktig växande del av denna kämpande ekonomi och en annan bra exempel på amerikansk kreativitet som kommer obemärkt.

Detta är bara ytterligare ett exempel på de traditionella medierna bara rapporterar det lätt att täcka berätt