När du hittar en fastighet du funderar på, kommer att svara på följande frågor hjälpa dig att avgöra om fastigheten är verkligen en bra candidate.1) Har du haft en fastighet inspektion för att fastställa mängden av reparationer som måste göras i fastigheten ? Hur är det med landskaps? Är det bara kosmetiska arbete, eller en kostsam översyn? Dessa faktorer är viktiga eftersom varje reparation tar en bit av din budget. Du vill avsluta jobbet med så lite ytterligare finansiell investering som möjligt. Ditt mål är att få den största avkastningen på din fastighet investment.
2) Är fastigheten lämplig för platsen? Med detta menar jag, är anläggningen ett tre sovrum bostad avsedd för en familj, byggd i mitten av en pension gemenskap? Weve alla sett de felplacerade duplex i mitten av vackra exklusiva stadsdelar. Dessa inkompatibla egenskaper kan verka som en bra affär på den tiden, men kan orsaka verkliga problem när det börjar bli dags att sell.3) Kan grannskapet bär det värde du behöver ta in från luckan? Om du skapar en exklusiv bostad i ett marginalområde, är du nästan lova dig själv en förlust på din investering.
Helst vill du att hitta ett hem i behov av reparationer, med ett lågt försäljningspris som ligger i ett område i mycket mer värdefulla hem. Den här typen av fynd kommer att ta in den vinst du hoppas att få när allt är sagt och done.4) Kan du göra reparationer och kosmetiska uppgraderingar som behövs, samtidigt som inom din budget och utan att radikalt förändra strukturen i huset? Detta är en stor faktor, och en som ofta blir åsidosatt. Du vill inte att börja slå ut väggar eller tillägg byggnaden när vända ett hus. Det är något som skall beslutas av de nya ägarna.
Du vill göra så få ändringar som möjligt och bara de som kommer att förbättra värdet av home.5) Kan de nödvändiga förbättringarna göras inom en rimlig tidsram? Detta är en annan stor affär i ett hus flip. Det tar tid och pengar för att göra de förändringar som de flesta fenor har i å
Jag älskar Real Estate Business!